Доброе утро у нас участок 8 соток сестра не приезжает на участок 20 лет членские взносы не платила можно ли подать в суд и оформить участок на себя?
Р. S все документы на участок имеются
Оформить участок на себя через суд только на основании того, что сестра не появлялась на участке 20 лет и не платила членские взносы, нельзя. Право собственности на земельный участок не прекращается из-за неуплаты взносов или длительного неиспользования земли. Членские взносы — это обязательства члена СНТ (или лица, пользующегося общим имуществом), но они не связаны с самим правом собственности на участок.
Если сестра не платила взносы, СНТ (или правление товарищества) могло бы обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, включая пени (если они предусмотрены уставом или законом). Однако срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года. Это значит, что взыскать можно только долги за последние 3 года до момента обращения в суд.
Если бы суд взыскал долг, а сестра не оплатила его, приставы могли бы наложить арест на её имущество или запретить совершать сделки с участком (например, продавать или дарить его). Но это не лишает её права собственности на землю.
Здравствуйте. Сам по себе факт неиспользования участка сестрой и неуплаты взносов не даёт права переоформить чужую собственность на себя через суд — это самостоятельное право собственности другого человека, и ни 20 лет отсутствия, ни долги по взносам его не прекращают. Если участок оформлен на сестру, он останется её собственностью до тех пор, пока она сама не продаст, не подарит или не откажется от него. Приобретательная давность здесь неприменима, поскольку вы знаете собственника и не владеете участком как своим. Реальные варианты — договориться о выкупе доли или дарении, либо, если участок в совместной собственности, потребовать раздела через суд, однако без понимания того, на кого и на каком праве оформлены документы, стратегию выбрать невозможно.
