Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

640 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
640 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Как бороться с государственной регистрационной службой

Признание судом недействительным свидетельства о государственной регистрации права является основанием для прекращения регистрационной записи на спорный земельный участок. Какие действия должна произвести регистрационная служба: аннулировать эту регистрационную запись, изъять незаконно выданное свидетельство или что-то ещё? И как быть, если незаконно выданное свидетельство остаётся на руках у незаконного владельца более двух лет и он с помощью этого свидетельства оформляет технический паспорт на дом на участке, оформляет страховку и др. Законному владельцу участка выдано новое свидетельство о государственной регистрации права.

26 Декабря 2012, 11:32, вопрос №34281 Марина, г. Омск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Емелин Александр Владимирович

    На основании решени суда о признаниии права собственности УФРС вносит запись о прекращении права собственности за прежним собственником и признает право собственности за новым собственником.

    Выданное свидетельство ФРС не погашается, в том смысле, что данна отметка в нем сейчас не проставляется.

    Согласно ФЗ "О государственной регистрации права" единственным доказательством существования зарегистрированного права являетс выписка из ЕГРП. в данной выписке собственником вляетесь Вы.

    Взять кредит под залог данного земельного участка (именно это видимо и подразумевалось), продать, сдать в аренду можете только Вы как собственник з.у. или иное уполномоченное Вами лицо.

    Что делать, если банк выдал кредит, или сдали в аренду, продали?

    ст. 159 Мошенничество

    26 Декабря 2012, 11:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Емелин Александр Владимирович

    И еще: вы меня заинтриговали - зачем бороться с ФРС? если они исполнили решение суда? По идеологическим мотивам?

    26 Декабря 2012, 11:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ! Расскажу поподробнее. Дело в том, что земельный участок с постройками мной был получен по наследству. При вступлении в наследство выяснилось, что участок и всё остальное самовольно захвачены и оформлено право собственности, ещё в то время, когда старая хозяйка была жива! Обо всём долго рассказывать. Скажу лишь, что в результате долгих и многочисленных судебных процессов я из истца превратилась в ответчика и должника!!! Домик на участке был перестроен, добавлены др. строения. Не смотря на то, что судом земля была мне возвращена, там производились различные работы захватчиками. И очередной суд решил с меня удержать в пользу захватчиков стоимость перестроений и улучшений, а это приличная сумма, сопоставимая со стоимостью самого участка. В результате пришлось подписать с захватчиками мировое соглашение. Захватчики не являются родственниками и близкими умершей.

    26 Декабря 2012, 13:19
  • Юрист - Фролов Андрей

    Как таковое наличие свидетельства о праве на недвижимое имущество эти права не подтверждает. Как правило, любые третьи лица во взаимоотношениях с держателем свидетельства на такое свидетельство при принятии решений о совершении юридически значимых действий не полагаются, т.к. оно может быть неактуальным. И, как правильно Вам подсказали, для подтверждения права собственности на недвижимость необходимы выписка из реестра.

    Если именно сейчас прежний владелец совершает какие-либо действия, связанные с предъявлением свидетельства, и Вы знаете где, то можно направить по этому адресу соответствующее письмо с приложением копии Вашего свидетельства. Но, повторюсь, как правило, никто одному лишь свидетельству не доверяет, но исключить ошибки или отсутствие знаний (опыта работы с такими документами) нельзя.

    Если столкнетесь с юридическими проблемами, необходимо обращаться в суд с заявлением об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения (так называемый "негаторный иск") или иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Выбор, что очевидно, зависит от отсутствия или наличия факта владения Вашим имуществом не имеющим на него прав лицом.

    26 Декабря 2012, 12:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Емелин Александр Владимирович

    Для более объективной консультации прошу предоставить мне отсканированные материалы по делу, в результате рассмотрения которого между Вами было достигнуть мировое соглашение.

    У меня есть некоторые соображения по данному делу, еще не затронутые при обсуждении здесь, но требующие проверки до того, как я их озвучу.

    почта: Teurgus1@yandex.ru

    С уважением.

    Большое спасибо за интересный вопрос, опубликованный на данном сайте.

    29 Декабря 2012, 13:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats