Как бороться с государственной регистрационной службой

На основании решени суда о признаниии права собственности УФРС вносит запись о прекращении права собственности за прежним собственником и признает право собственности за новым собственником.

Выданное свидетельство ФРС не погашается, в том смысле, что данна отметка в нем сейчас не проставляется.

Согласно ФЗ "О государственной регистрации права" единственным доказательством существования зарегистрированного права являетс выписка из ЕГРП. в данной выписке собственником вляетесь Вы.

Взять кредит под залог данного земельного участка (именно это видимо и подразумевалось), продать, сдать в аренду можете только Вы как собственник з.у. или иное уполномоченное Вами лицо.

Что делать, если банк выдал кредит, или сдали в аренду, продали?

ст. 159 Мошенничество

Как таковое наличие свидетельства о праве на недвижимое имущество эти права не подтверждает. Как правило, любые третьи лица во взаимоотношениях с держателем свидетельства на такое свидетельство при принятии решений о совершении юридически значимых действий не полагаются, т.к. оно может быть неактуальным. И, как правильно Вам подсказали, для подтверждения права собственности на недвижимость необходимы выписка из реестра.

Если именно сейчас прежний владелец совершает какие-либо действия, связанные с предъявлением свидетельства, и Вы знаете где, то можно направить по этому адресу соответствующее письмо с приложением копии Вашего свидетельства. Но, повторюсь, как правило, никто одному лишь свидетельству не доверяет, но исключить ошибки или отсутствие знаний (опыта работы с такими документами) нельзя.

Если столкнетесь с юридическими проблемами, необходимо обращаться в суд с заявлением об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения (так называемый "негаторный иск") или иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Выбор, что очевидно, зависит от отсутствия или наличия факта владения Вашим имуществом не имеющим на него прав лицом.