8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Мне так будут повышать налог на дом каждый год на 10%?

Здравствуйте. Вопрос по частному дому по адресу: Курск, Бурцевский проезд, дом 31. Кадастровый номер объекта - 46:29:102186:183. 1) Почему кадастровая стоимость дома с 1 января 2021 года увеличилась более, чем в 2 раза? С 4 280 468.00 руб до 9 217 053.93 руб. На каком основании это было сделано? Я опросил своих соседей и узнал, что у них такой переоценки кадастровой стоимости не было. Прошу проверить правомерность такого большого повышения кадастровой стоимости моего частного дома. Пришлите, пожалуйста, мне ссылки на законы, на основании которых это было сделано. * В 2019 году мы снижали кадастровую стоимость через суд с 9, 305 млн руб до 4,28 млн рублей. Если это имеет какое-то значение. 2) Почему каждый год мне повышают налог на дом на 10% ? Даже те года, когда была кадастровая стоимость одинаковая, мой налог увеличивается на 10%. По принципу сложного процента, то есть в 2020 году , я заплатил сумму 3684 р, в 2021 году уже 4053 руб (на 10% больше), в 2022 году мне насчитали уже 4 458 руб . То есть каждый год мой налог увеличивался на 10% по принципу сложного процента. Скрины прилагаю. Я задал вопрос в налоговой, мне прислали ответ, скрин этого ответа так же прилагаю к письму. Я не могу его понять, мне надо перевести на человеческий язык это. Мне так будут повышать налог на дом каждый год на 10%? Просто сперва это вроде бы небольшие числа, но если это будут делать по механизму сложного процента, то через довольно небольшое время это будет уже абсурдная сумма.

Показать полностью
  • Увеличение кадастровой стоимости д~
    .png
  • Рассчет налога за 2019 год
    .png
  • Рассчет налога за 2020 год
    .png
  • Рассчет налога за 2021 год
    .png
  • Ответ налоговой 1 часть
    .png
  • Ответ налоговой 2 часть
    .png
, Григорий, г. Курск
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Григорий, здравствуйте!

Дело в том, что поправками в Федеральном законе от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения).

Вы имеете право и воспользовались им, что через суд добились уменьшения кадастровой стоимости. 

Согласно Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статья 11. «Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки», его статьи 11. «Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки»:

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через два года.

https://base.garant.ru/71433956/9d78f2e21a0e8d6e5a75ac4e4a939832/#block_11

Таким образом, согласно норме,  государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки.

Далее я вам дополню свой ответ ниже:

С уважением.

0
0
0
0

Я дополняю вам свой ответ:

Я ознакомился с письмом ФНС, скрин которого вы прикрепили.

ФНС ссылается на ст. 396 НК РФ, которую они применяют из вашего вопроса.

Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/9aa69b8504295f7fce85452466c428d2522a89c8/

Вы не прикрепили к вопросу ваше обращение к ФНС. Что вы просили в обращении к ФНС.

Я так понял, что ФНС применяет в соответствии с п.п. 1 п.8 ст. 408 НК РФ:

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/43e64fe52c4dac7e2f8702121e7ec5dec44e430f/

Далее, ниже я дополню свой ответ.

С уважением.

0
0
0
0

Я дополню вам свои ответы:

Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ. Согласно НК РФ Статья 85. «Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц», ФНС получает сведения, связанные с учетом физических лиц.

Думается, что в ФНС не имеется информации о том, что состоялось решение суда, которым уменьшена кадастровая стоимость вашего частного дома до 4,28 млн рублей.

Решение суда вы направляли в Росреестр и в ФНС? Судя по ответу ФНС, она не располагает сведениями, что кадастровая стоимость вашего частного дома уменьшена до 4,28 млн рублей.

Далее я дополню свои вам ответы.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Получение образования
Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором
Здравствуйте! Я учусь в институте уже три года, (3 курс), и с этого учебного года организация учебного процесса вызывает у множества студентов нашего вуза смешанные ощущения. Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором. И вот с тех пор всё началось. У нас уволилось много профессоров и доцентов, преподававших здесь очень долго, буквально друг за другом. И.О проректора тоже уволилась, промолвившись, что ректор предлагал ей проворачивать какие-то денежные махинации. Далее по самому организационному процессу: у нас в институте действовала балльно-рейтинговая система оценок, наверное, с самого начала, или лет 10 как минимум. А тут она резко отменилась, что, по сути, обесценило весь учебный процесс - автоматы за экзамены и зачеты тоже были отменены. Непосредственно сами экзамены тоже претерпели изменения: у нас на каждом экзамене была комиссия (не на пересдаче, а прям на экзамене) у всех курсов. На некоторых экзаменах сидел и сам ректор. С мнением преподавателя при выставлении оценок члены комиссии не считались, и могли даже, если преподаватель отлучился на минутку, самостоятельно выставить оценку и принять экзамен у студента, при том, что в комиссии сидят люди, не имеющие никакого отношения к сдаваемому предмету, это люди из учебного отдела, не преподаватели. Также хотелось бы добавить, что с недавних пор наш учебный процесс организован так, что лекции у нас читает один преподаватель, семинары ведет другой, а экзамен, соответственно, принимает комиссия с ректором, и можно едва ли два предмета сосчитать, где лектор и ведущий практикумы совпадают. Также хочется упомянуть про досрочную сдачу сессии или отложенную сдачу - ректор обязал писать тем, кому это нужно, заявление с объяснением причин и приложением подтверждающих документов, но ни одному из студентов она не была одобрена по причине, цитирую "вовремя надо сдавать". У меня была причина в виде покупки субсидированного билета на определенную дату, потому что я не могу купить авиабилет за огромную сумму денег, но, я уверена, у других студентов могли и более важные причины для досрока быть. Сейчас у нас, вместо привычного количества экзаменов на каждом курсе из года в год (их всегда было 4) их сколько угодно. У второго курса семь, у нас пять, у кого-то шесть. И на зачеты тоже хотят комиссию посадить (до этого не было). Также у нас перестал существовать деканат, теперь у нас вся власть сконцентрирована в учебном отделе. А еще у нас, не уволив бывшего преподавателя, поставили на его место нового, о чем первый сам не знал, и когда пришел на работу, был удивлен, мягко говоря. Теперь старого преподавателя пытаются как-то уволить, но всё никак не могут найти причину. Очень большой запрос, но смысл сконцентрирован вот в чем: не могли бы вы подсказать, можно ли обратиться куда-то, если в этой ситуации есть что-то подозрительное, или оставлять всё так, как оно уже есть, потому что прикопаться не к чему? Буду ждать любого ответа, спасибо!
, вопрос №4865293, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Есть ли выход из этой ситуации?
Здравствуйте. Автомобиль был продан 14 лет назад. Никаких документов на него нет, только электронное СТС, где автомобиль, я тоже давно не знаю. Как мне снять его с учёта теперь? Каждый год приходит налог. Есть ли выход из этой ситуации? Спасибо
, вопрос №4864792, Аня, г. Краснодар
Уголовное право
А у человека которому машина была подарена, утерял этот документ, т.к купля продажа была совершена, лет 10 назад
Может ли бывший муж написать заявление об угоне авто, если он её подарил другому человеку, но регистрация ТС, на машину висит на нем. А у человека которому машина была подарена, утерял этот документ, т.к купля продажа была совершена, лет 10 назад
, вопрос №4864221, Влад, г. Тюмень
Недвижимость
Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в такой ситуации. Мы проживаем в городе Горловка , ДНР, У моего мужа есть в собственности квартира, которая в 2023 году была повреждена от обстрелов. В 2024 году мы приобрел дом, и оформили его на мужа, который в 2025 году тоже пострадал от обстрелов (постоянная регистрация в доме у нас с мужем и детьми). Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома. После подал заявление на компенсацию о повреждении дома и тоже отказ, так как он собственник квартиры. Как быть, дом куплен в браке , это наша общая собственность, могу ли я или мои дети подать заявление на компенсацию? У меня тоже есть доля в родительской квартире 12 м2, тоже повреждена
, вопрос №4864109, Елена, г. Москва
Военное право
После замены военного билета в нём не указали что я был комесован из армии 1994 году по статье 8б психушка
После замены военного билета в нём не указали что я был комесован из армии 1994 году по статье 8б психушка. Подписал контракт он закончился. Могу я на данный момент уволиться по этой статьи
, вопрос №4864080, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2022