Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы орендцем помещение у орендодателя, пришла квартплата мы оплатили за 8340 за свет тепло и тд и ещё сумма взнос за капитальный ремонт 14408 мы должны это оплачивать или это прямая орендодателя?
Мы орендцем помещение у орендодателя,пришла квартплата мы оплатили за 8340 за свет тепло и тд и ещё сумма взнос за капитальный ремонт 14408 мы должны это оплачивать или это прямая орендодателя?
Здравствуйте!
Вам следует посмотреть Ваш договор аренды, так как именно в нем перечислены и указаны все за что Вы должны платить.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Добрый вечер. Орендаторы не компенсируют затраты на кап.ремонт. Это прямая обязанность арендодателя. Обычно в договорах найма(аренды) прописывается, что арендатор осуществляет за свой счёт текущий ремонт или компенсирует затраты на текущий ремонт. Возможно, условие об компенсации расходов на кап.ремонт был оговорён в двустороннем порядке в договоре?