Какие еще сюрпризы ожидать и выпишут ли ее?

то так ее вещи к которым я препятствую ей, что я сменил замки липовое заявление из милиции о драке со мной которой не было! Статьи про социальный найм! Хотя квартира была приватизирована в браке, но на момент приватизации она не была в ней прописана и приватизировал я ее полностью на себя еще в 2016 году( квартира досталась от моей мамы₽ Может я что то упускаю подскажите?

 Добрый день!

 Если квартира была приватизирована Вами в период брака, то она является только Вашей личной собственностью, и не подлежит разделу между супругами.

Как собственник, Вы вправе предъявить в суд требования о признании бывшей супругой утратившей право пользования Вашим жилым помещением со снятием её с регистрационного учета на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.

Однако, указанной нормой права предусмотрено:

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, если в квартире зарегистрирован и проживает её несовершеннолетний ребенок, то вполне вероятно, что суд сохранит за матерью право пользования квартирой в целях обеспечения возможности участия в воспитании, уходе и содержании своего ребенка до его совершеннолетия.

Здравствуйте,  Антон.

Отвечу на Ваши вопросы поскольку Вы заказали мнение 2 юристов и я занимаюсь такими делами.

Ваш иск о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса поскольку брак между Вами расторгнут, совместное хозяйство Вы с бывшей женой не ведете. Право пожизненного пользования бывшая жена не получила, поскольку на момент приватизации Вами жилого помещения по договору социального найма не имела права пользования им, в квартире не была зарегистрирована по месту жительства.

Ее встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежит удовлетворению поскольку она утратила право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилья, с Вами.

Однако, если бывшая жена заявит встречный иск о сохранении за нею права пользования Вашим жилым помещением, то такой иск может быть удовлетворен частично, на определенный срок с учетом ее материального, жилищного и семейного положения.

Разъяснения Верховного Суда по этому поводу

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С уважением!  Г.А. Кураев