подскажите пожалуйста ! в 1996 году дедушка подарил несовершеннолетнему квартиру, в 1998 году ,когда ребенку было 17 лет, родители продали квартиру, не предоставив ни какого жилья , и ни каких квадратов ребенку, выяснилось все в 2013 году, возможно ли сейчас подать исковое заявление и признать сделку недействительной, и взьискать какие то квадраты, или денежные средства
Здравствуйте, Евгения. 1. Каждый, право которого нарушено, вправе обращаться в суд. 2. Делать какие-либо прогнозы относительно результата конкретного дела нельзя, не изучив ни одного документа, не выяснив все юридически значимые не определившись с кругом доказательств.
Здравствуйте Евгения!
Согласно ст. 53 и
ст.133 КоБС РСФСР
Родители
являются законными представителями своихнесовершеннолетних
детей и выступают в защиту их прав и
интересовво всех
учреждениях, в том числе судебных, без особого полномочия.Опекун не
вправе без предварительного разрешения органов опекии попечительства совершать,
а попечитель давать
согласие насовершение
сделок от имени
подопечного, выходящих за
пределыбытовых.
В
частности, предварительное разрешение
органов опеки и
попечительства требуется для
заключения договоров, подлежащихнотариальному
удостоверению, отказа от
принадлежащих подопечномуправ, совершения
раздела имущества.
То есть, если
на момент приватизации Вы были не
совершеннолетним, то для отказа от участия в приватизации от Вашего имени Вашим
родителем следовало получить разрешение органа опеки и попечительства.
Если Ваши родители совершили
сделку Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства
совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих
подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок,
отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и
усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при
наличии разрешения указанных выше органов.
То есть, продажа жилья от имени
ребенка возможна только с Согласия ООиП.
Поэтому, если родители продали квартиру без разрешения ООиП, то сделка считается ничтожной.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка
, не соответствующая требованиям закона или иных правовых
актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такаясделка оспорима, или не предусматривает иных последствий
нарушения.Относительно пропуска срока исковой давности, то суд
обычно исходит из того, что срок исковой давности, определенный ч.1
ст.181 ГК РФ, в таком случае должен исчисляться согласно п.1 ст.200 ГК РФ со
дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
То есть, если Вы узнали о нарушении своих прав на жилье ( в пределах последних 3-х лет), то срок исковой давности не
истек.
С уважением Ф. Тамара
