Здравствуйте хочу продать дом под маткапитал купленный что для этого нужно?
Здравствуйте хочу продать дом под маткапитал купленный что для этого нужно?
, Мария, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Если использовали маткапитал, нужно выделить всем членам семьи доли, получить разрешение на продажу детских долей в органе опеки и обращаться к нотариусу для оформления договора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Мария!
Вам нужно в другом жилом помещении выделить детям доли, которые будут не меньше тех, которые были в доме.
После этого получить согласие опеки на продажу дома.
А дальше со всеми документами можете выходить на сделку.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».
Здравствуйте!
Такие сделки c недвижимостью регулируют:
▪ Фeдepaльный зaкoн «O дoпoлнитeльныx мepax гocyдapcтвeннoй пoддepжки ceмeй, имeющиx дeтeй»
▪ cтaтьи Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ № 28, 36, 37, 454, 455, 456 — paccкaзывaют oб oбязaннocтяx poдитeлeй пepeд дeтьми, пpaвилax cдeлoк c имyщecтвoм peбeнкa и oбщиx пpaвилax кyпли-пpoдaжи.
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
1) получено одобрение банка, ПФР, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
2) квартира переоформлена в общую собственность по долям
3) условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки и ПФР. Для распоряжения средствами сертификата покупатель обращается с заявкой в отделение ПФР. Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо одобрение банка. Без банковского согласия договор незаконный.
Орган опеки разрешает сделку при наличии:
заявки на одобрение будущей продажи недвижимого имущества
паспортов заявителей
свидетельства о заключении брака, рождении ребёнка
выписки из ЕГРН, домовой книги, техпаспорта, копий лицевых счетов на старое и новое жилое помещение
одобрения кредитной организации, если квартира в ипотеке
информации из Росреестра об общей оценке и стоимости недвижимости
предварительного договора, в котором стороны планируют подписать основное соглашение
Пакет изучают до 15 дней и выносят решение — согласие или отказ в выдаче разрешения на продажу.
По статье 217.1 Налогового кодекса РФ не нужно вносить налоговый сбор, если квартира в собственности более 5 лет. Также исключение есть для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. В остальных случаях нужно уплатить пошлину — 13% от продажной цены.
Похожие вопросы
Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю
Здравствуйте! У меня есть судебные производства по неуплате кредитов. Карты банков арестованы. Также имеется маленькая доля в квартире родителей. Я с ними не живу и не прописан. Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю. А я так как не справляюсь финансово планирую в будущем, через пол года, подать на банкротство. Скажется ли потом это на сделках купли продаже у родителей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть, если бывшая сожительница требует выписаться из дома, купленного на маткапитал?
Здравствуйте. Такая ситуация, дом был куплен на материнский капитал, официальнно в браке не состояли, прописан в этом доме, теперь бывшая сожительница, заставляет выписыватся из дома, вместе не живем, утверждает что моей доли там нет, а только её, её дочери от первого брака и общего нашего ребенка. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок-инвалид под опекой интерната?
Здравствуйте. Моя дочь инвалид постоянно проживает в доме-интернате. Прописана в моей квартире. Доли не имеет. Опекуном по суду назначен интернат. Хочу продать квартиру и купить комнату для прописки дочери. Комнату хочу оформить на сына. Подскажите пожалуйста мои действия. Как всё сделать по закону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В течение какого времени перечисляют деньги при продаже квартиры за материнский капитал?
Здравствуйте! Хочу продать квартиру ,покупают на материнский капитал .В течении какого времени мне перечислят деньги за продажу квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как погасить ипотеку маткапиталом после перепланировки дома без разрешения банка?
Здравствуйте, купили дом в ипотеку, была холодная пристройка, мы её снесли и сделали другую, большего размера, утеплили, провели свет, все это самовольно, без согласия банка, у нас есть мат,. капитал, хотели погасить часть ипотеки им, что нам нужно сделать, что бы его реализовать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.