Можно ли будет вернуть обеспечительный платёж?

Артем, здравствуйте!

Если нельзя договориться, то вопрос решается только в судебном порядке.

Несмотря на то, что заключен договор найма жилого помещения, то к таким отношениям применяются общие положен об аренде.

Так, в силу п.1 ст. 611 ГК РФ 

1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

При этом указанные выше обстоятельства препятствуют проживанию и использованию помещения по назначению.

В вашем случае рекомендовал бы провести  осмотр и экспертизу. 

Для принятия решения о расторжении договора безусловно требуется ознакомление с договором.  Вы можете заказать такую услугу в чате у юриста.

С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович. 

Здравствуйте, Артём!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание заключенного договора;
документов, в которых указана сумма про которую вы пишите, иные существенные факты.

Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договоров случаев.

Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ:http://www.consultant.ru/docum...

Вы можете написать претензию, указать свои требования; обратиться в суд при наличии оснований.

Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление
документов.

Здравствуйте, Артём!

Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить имеющийся у вас договор, а также изучить вашу переписку с арендодателем. Не зная всех нюансов я не смогу дать вам полный и грамотный ответ. Только после ознакомления с документами можно говорить конкретно по вашей ситуации.

Изучить документы я могу в чате. По правилам сайта услуги в чате предоставляются на платной основе. С уважением, юрист Кривоногова Анна Сергеевна.