Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли будет вернуть обеспечительный платёж?
Добрый день! Снял квартиру, при осмотре не заметил чёрную плесень, после подписания договора решил прибраться и заметил ее и неисправную сантехнику. Сразу обратился к арендодателю, мне нужно было уехать из города на пару недель, попросил решить в мое отсутствие, на что получил отказ. По приезду в город остался в той квартире на ночь, но из-за вони сыростью и плесенью уснуть не удалось(при осмотре были открыты окна поэтому запах не чувствовался) написал арендодателю, что не могу с этим мириться и попросил расторгнуть договор, он сказал писать на почту, я написал туда и уже четвёртые сутки меня игнорируют и на почте, и в личной переписке. Что делать? Можно ли будет вернуть обеспечительный платёж?
Артем, здравствуйте!
Если нельзя договориться, то вопрос решается только в судебном порядке.
Несмотря на то, что заключен договор найма жилого помещения, то к таким отношениям применяются общие положен об аренде.
Так, в силу п.1 ст. 611 ГК РФ
1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
При этом указанные выше обстоятельства препятствуют проживанию и использованию помещения по назначению.
В вашем случае рекомендовал бы провести осмотр и экспертизу.
Для принятия решения о расторжении договора безусловно требуется ознакомление с договором. Вы можете заказать такую услугу в чате у юриста.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Здравствуйте, Артём!
Для ответа на вопрос необходимо знать содержание заключенного договора;
документов, в которых указана сумма про которую вы пишите, иные существенные факты.
Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договоров случаев.
Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ:http://www.consultant.ru/docum...
Вы можете написать претензию, указать свои требования; обратиться в суд при наличии оснований.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление
документов.
Здравствуйте, Артём!
Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить имеющийся у вас договор, а также изучить вашу переписку с арендодателем. Не зная всех нюансов я не смогу дать вам полный и грамотный ответ. Только после ознакомления с документами можно говорить конкретно по вашей ситуации.
Изучить документы я могу в чате. По правилам сайта услуги в чате предоставляются на платной основе. С уважением, юрист Кривоногова Анна Сергеевна.