Эти счета раньше приходили от Фонда капитально ремонта, где-то год назад перестали, а сейчас ПетроЭлектроСбыт выставляет некую (хотя в целом сопоставимую) сумму

1) правомерно ли это, можно ли это игнорировать, может они просто «на дурака» выставили, авось заплатят

 Федор, добрый вечер! Данные счета в части капремонта выставляются ПЭС на основании агентского договора ( ст. 1005 ГК РФ)

2) если платить все таки надо, можно ли платить меньше.

 так размер платежа зависит от площади и ставки за капремонт а не от того, кто выставляет счет, там надо проверять, не вписывают ли сумму по страхованию которая в такой квитанции встречается, но у меня пока такого не было чтобы за страхования не спрашивая при расчете начислили

3) если я это заплачу, не закрепит ли это за мной какие то юридические обязательства, из серии «заплатил=признал факт заключения договора»

 нет, у Вас как собственника обязательства по оплате взносов за капремонт в силу закона, можете не платить конечно, там уже от расторопности взыскателя будет зависеть как быстро будут взыскивать принудительно. Единственно при оплате рекомендую смотреть, чтобы за капремонт и плату за электроэнергию выдавали два разных чека

Здравствуйте

На самом деле подлинность счетов можно установить только обратившись в мфц или ук напрямую, тем более счета  у вас 2.

Вот по номеру на конце 2222 — все понятно- там есть фио получателя и дальше расчет.

А вот по счету окончание 4859- не понятно ничего- там фио не определено- то есть кому этот счет -не ясно и почему это не определено- тоже не ясно.

При любых сомнениях вы вправе так же письменно обратиться в петроэлектросбыт и требовать провести сверку расчетов.

Отдельный вопрос — почему взнос за кап ремонт платиться в энергокомпанию, но в интернете есть об этом объяснения

https://www.fontanka.ru/2021/05/07/69904622/

Так же можете подать жалобу в управление жилищной инспекции или управление роспотрбенадзора по региону, если вам на ваши заявления о сверках не ответят. 

Взносы на кап ремонт и остальные платежи могут взыскать в суде, причем изначально- через судебный приказы.

Счета за кап ремонт видимо уставляются через агентский договор по ст 1005 гк или по договору услуг- ст 779 гк. Но важно не кто и от чьего имени вам выставляет счет, а именно проверка подлинности, особенно по счету. где даже фио почему то не определно.

Здравствуйте,

1) правомерно ли это, можно ли это игнорировать, может они просто «на дурака» выставили, авось заплатят

Нет, здесь все правомерно. Информация по единой квитанции была и на сайте Петроэлектросбыла и на сайте Фонда капремонта.

Также есть информация на сайте Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга

https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/gilfond/news/216456/

2) если платить все таки надо, можно ли платить меньше

Платить меньше Вы не можете. Если не согласны с размерами начислений, можете обратиться в Фонд капремонта за разьяснениями. Хотя я смотрю тариф у Вас 11,7 с кв.м. Так и есть, на 2022 год он варьируется от 11 до 12 руб за кв.м в зависимости от дома, наличия лифта и т.д.

3) если я это заплачу, не закрепит ли это за мной какие то юридические обязательства, из серии «заплатил=признал факт заключения договора»

Оплачивать за капремонт Вы обязаны в силу ст.169 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме..

Не будете платить или оплатите в меньшем размере, взыщут в судебном порядке

Здравствуйте!

1) правомерно ли это, можно ли это игнорировать, может они просто «на дурака» выставили, авось заплатят

1. Выставление счета является правомерным.  Следует отметить, что получателем в данном случае  является не ЕРИЦ ПетроЭлектросбыт, а  Некоммерческая организация  оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах (см. счет, там отражены все необходимые реквизиты, которые являются официальными). Важно отметить, что эта организация создана  в лице Комитета по управлению городским имуществом и действует на основании Закона Санкт-Петербурга №690-120 от 04.12.2013г.

Важно отметить, что обязанность внесения такого взноса  возникает в силу ст. 210 ГК РФ и 169 ЖК РФ, ежемесячно.

Кроме того, при проверке на сайте  https://fkr-spb.ru/pay   по лицевому счету 513627541 выдает «По лицевому счету задолженность* в размере 7804.8 рублей», т.е. ровно столько сколько указано в  счете. Ни больше, ни меньше. 

2) если платить все таки надо, можно ли платить меньше.

Нет, расчет осуществлен помесячно исходя из тарифа. 

3) если я это заплачу, не закрепит ли это за мной какие то юридические обязательства, из серии «заплатил=признал факт заключения договора»

А в данном случае не требуется заключение договора. Еще раз следует понять, что обязанность оплаты возникает не исходя из договора, а из требований закона (см. ст. 210 ГК РФ и 169 ЖК РФ).

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.