Здравствуйте Алексей.
Можно ли как-нибудь выселить жену брата с ребенком?
Из текста вашего вопроса я понял, что брат имеет в праве собственности долю на квартиру. Другая доля, видимо, принадлежит вам. Жена брата при этом доли не имеет. Правильность понимания ситуации имеет принципиальное значение и в своем ответе я исхожу из того, как понял ваше изложение.
Так вот выселить жену брата вы вправе и вот почему.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Вселение в квартиру является одним из видов распоряжения. Таким образом, ваш брат может вселять в квартиру кого бы то ни было только с согласия другого собственника (предполагается ваше согласие). Исключением является вселение несовершеннолетних детей. Для этого согласия не требуется.
Поэтому вселение братом своей жены без вашего согласия является незаконным и вы имеете полное право на судебную защиту по этому вопросу. Для этого вам нужно обратиться в суд с соответствующим иском.
Выселить ребенка вы не можете, но если вы добьетесь выселения жены, то сами понимаете, ребенок без мамы в квартире не останется.
Можно ли выкупить долю брата на квартиру?
Выкупить долю брата можно только с его согласия. Поэтому по данному вопросу принудительно проблему решить нельзя.
И какие есть варианты разрешения данного вопроса? жить становится невозможно.
Вариантов не так много, но они есть.
1. Вы можете определить порядок пользования квартирой.
2. вы можете продать свою долю брату, а в случае его отказа, любому третьему лицу.
3. вы можете договориться с братом продать квартиру, поделить деньги и купить каждый себе жилье, либо договориться о выкупе его доли (самый идеальный вариант)
Вывод. Возможно если вы его приструните как следует, он наконец, согласится сесть с вами за стол переговоров.
