Здравствуйте если не официально сдавали квартиру и квартирантов
Здравствуйте, если не официально сдавали квартиру и квартирантов не оплатили коммунальные и не хотят оплачивать ,но уже съехали как забрать с них долг куда обращаться?
, Елена, д. Минск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Елена!
В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно статьи 678 ГК РФ. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Несоблюдение письменной формы не влечет за собой автоматического признания договора недействительным.
Если говорить простым языком, то в данном случае суд не примет показания свидетелей, а вот письменные доказательства (расписки, акты-приема и т.п.) могут быть доказательством наличия договорных отношений и могут быть приняты судом.
Таким образом, при наличии у вас каких-либо письменных доказательств о наличии договорных отношений можно обратиться в суд за взысканием коммунальных платежей.
При необходимости вы можете обратиться ко мне в чат для подготовки документов в суд.
Если моя консультация помогла вам, то прошу оценить её плюсом.
Доброго времени суток! В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (это форма договора).
В соответствии со статьей 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Таки образом, если имеется переписка об условиях заключения договора, существенных условиях и об оплате коммунальных услуг, существует возможность обратиться в суд о взыскании с нанимателей долга по «коммуналке». Но суды исходят из того, чтоесли форма не соблюдена, то требования необоснованны.
Здравствуйте. На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование при этом в ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.Таким образом, к сожалению, вы не сможете доказать факт того, что вы сдавали квартиру в найм т.к. не составили договор и тем самым нарушили обязательное условие заключение договора найма
Похожие вопросы
Здравствуйте, гражданский муж не впускает в квартиру, и требует выписки, а выписываться не куда, что делать?
Здравствуйте,гражданский муж не впускает в квартиру ,и требует выписки ,а выписываться не куда ,что делать ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант Проблема только в риэлторском агенстве
Здравствуйте
Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант
Проблема только в риэлторском агенстве
Дело в том, что квартира которую я хочу купить изначально выставлялась от самого собственника в интернет-сервисе для объявлений
Я связывался с продавцом, мы обменивались номерами, я смотрел квартиру,но тогда мы не смогли найти компромисс по цене
Через пол года эту квартиру снова выставили на продажу уже с заниженным ценником на этом же интернет-сервисе но только уже через профиль риелторского агенства, а объявления от продавца уже не было
Так как прошло пол года,я решил снова посмотреть квартиру и убедившись, что с ней все в порядке, оставить задаток, но так как объявления от собственника уже не было,и телефон его найти я не смог,ибо смотрел очень много квартир и было очень много номеров,смотреть пришлось через риелтора
Во время оформления предварительного договора купли-продажи выяснилось ,что комиссия риэлторского агенства составляет почти 4,5% от стоимости квартиры и это не выгодно как мне потому, что у меня нет возможности найти дополнительную сумму денег для оплаты услугу риэлтора, так и не выгодно собственнику ибо у него ограниченный срок для продажи квартиры, тем более риелторы не хотят уступать и брать меньший процент и настаивают на том,чтобы собственник снизил цену себе в убыток
Ещё интересный факт заключается в том, что три месяца назад я продавал свою собственность через это же агенство и процент для покупателя был ниже - 2%
Так как компромисс с риелтором мы не нашли, предварительный договор купли-продажи мы не заключили
Чуть позже спустя сутки собственник сам вышел напрямую на меня и предложил заключить сделку без услуг риелторского агенства
Проблема в том, что я расписывался в чек-листе просмотра этой квартиры и в связи с этим меня интересует вопрос
Может ли риелтороское агенство подать на меня в суд за то, что я решил заключить сделку напрямую с собственником и на собственника за то, что он пользовался их услугами, но по итогу решил провести сделку без них
И можем ли я и собственник теперь провести сделку без услуг этого риелторского агенства, например исходя из того,что мы связывались с ним ещё когда он сам выставлял объявление,и тем более он проживает в том же жилом комплексе,что и я
Заранее спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, такая ситуация: я продала квартиру и переехала в другой город, меня сняли с регистрационного учёта, никакой регистрации сейчас нет
Здравствуйте, такая ситуация:я продала квартиру и переехала в другой город, меня сняли с регистрационного учёта, никакой регистрации сейчас нет. У мужа есть аварийное жилье, может ли он нас с сыном там прописать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если контрактник, при строительстве окопов и укрытий получил травму от болгарки, положена ли ему какая то компенсация?
Здравствуйте, если контрактник , при строительстве окопов и укрытий получил травму от болгарки , положена ли ему какая то компенсация ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если имею долю в квартире, в которой не проживаю обязана ли платить долги за коммунальные услуги?
Здравствуйте,если имею долю в квартире,в которой не проживаю обязана ли платить долги за коммунальные услуги?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.