Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2Я так понимаю для этого нужно согласие жены нотариально заверенное?
1)Может ли жена купить долю у мужа в земельном участке который был куплен после барка, у жены то же есть доля в этом земельном участке.?
2)Я так понимаю для этого нужно согласие жены нотариально заверенное?
3) Если жена не может купить по закону долю у мужа, в земельном участке, то муж может переписать долю на сына, и потом сын может продать матери?
4) Вопрос после дарения или после приобретения доли земельного участка или квартиры, или земельного участка через какое время человек может ее снова продать сразу как купил, или надо выждать время как договор пройдет регистрацию в Росреестре, или это не важно? можно сразу продать участок и подать на регистрацию в росреестре.
Здравствуйте
или земельного участка через какое время человек может ее снова продать сразу как купил, или надо выждать время как договор пройдет регистрацию в Росреестре, или это не важно? можно сразу продать участок и подать на регистрацию в росреестре.
право собственности на недвижимость переходит не от даты договоры, в с момента регистрации права в росреестре
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
соответственно — пока регистрация права не прошла- у человека это право не появилось
1)Может ли жена купить долю у мужа в земельном участке который был куплен после барка, у жены то же есть доля в этом земельном участке.?
Здравствуйте. нет не может поскольку это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ). Для возможности покупки, надо сначала превратить эту совместнвую собственность в общую долевую и потом супруга может продать свою долю супругу.
2)Я так понимаю для этого нужно согласие жены нотариально заверенное?
Нет, ничего не получится, согласие тут не поможет, поскольку собственность совместная.
3) Если жена не может купить по закону долю у мужа, в земельном участке, то муж может переписать долю на сына, и потом сын может продать матери?
Да, может, но после выделения этой доли.
4) Вопрос после дарения или после приобретения доли земельного участка или квартиры, или земельного участка через какое время человек может ее снова продать сразу как купил, или надо выждать время как договор пройдет регистрацию в Росреестре, или это не важно? можно сразу продать участок и подать на регистрацию в росреестре.
Не имеет значения, хоть на следующий день после регистрации, поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).
Если же собственность не совместная, а долевая, т.е. определена доля каждого супруга (например по 1/2 в свидетельстве или выписке) тогда безусловно супруга может распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе и передать (подарить, продать) ее супругу.
у нас доли распределены между тремя собственниками, одна моя, одна мужа и еще одного человека, на участке есть дом и еще строения. то же поделены между тремя собственниками.
Если так, и в выписке у каждого определена своя доля (соответственно это частная долевая, а не совместная собственность каждого супруга), то для продажи своей доли супругу надо будет обратиться за удостоверением сделки к нотариусу и поскольку продажа доли производится одному из дольщиков, то никаких предварительных мероприятий не потребуется.
Галина, здравствуйте!
1)Может ли жена купить долю у мужа в земельном участке который был куплен после барка, у жены то же есть доля в этом земельном участке.?
Если это доля является личным имуществом (см. ст. 36 СК РФ), то да.
В ином случае, если таковым не является, то это совместное имущество супругов и оно подлежит только разделу, а не распоряжению долей виде продажи.
2)Я так понимаю для этого нужно согласие жены нотариально заверенное?
Если является личным имуществом (см. ст. 36 СК РФ) это не требуется. Такая сделка требует нотариального удостоверения (поясняю требуется не согласие нотариальное, а удостоверение договора у нотариуса, поскольку это сделка с долями, см. 42 Фз о гос регистрации недвижимости)
3) Если жена не может купить по закону долю у мужа, в земельном участке, то муж может переписать долю на сына, и потом сын может продать матери?
1.А в чем проблема просто осуществить раздел общего имущества? Вам тут надо всего лишь разделить, если это требуется.
2. Если не требуется, то сделка возможна.
4) Вопрос после дарения или после приобретения доли земельного участка или квартиры, или земельного участка через какое время человек может ее снова продать сразу как купил, или надо выждать время как договор пройдет регистрацию в Росреестре, или это не важно? можно сразу продать участок и подать на регистрацию в росреестре.
Может отчудить (продать, подарить, поменять и т.д.) сразу же после внесения записи в реестре( см. п.2 ст. 223 ГК РФ)
может
никакого запрета на это нет
правда если это именно доля в недвижимости — то сделка должна быть нотариальная
не понятно зачем это согласие
оно нужно если идет распоряжение общими деньгами или имуществом супругов
а вы говорите участок куплен после брака… заключения или расторжения?
если расторжения то нет
если после заключения брака — и участок покупался в браке - то она вместе с мужем и так имеет совместную собственность на этот участок и ничего покупать или продавать вообще не нужно
ск