Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли решить вопрос без суда
Здравствуйте, вопрос в следующем. Есть квартира которую когда то предоставило предприятие моему отцу, из документов только служебный ордер. На основании его в квартире прописана моя сестра и ее дочь. Предприятия давно нет. Квартира передана в муниципальную собственность. Приходят квитанции на имя отца за найм жилья. Отец умер, сестра хотела перезаключить договор соц. найма на себя, но ей отказывают (пока устно) на основании того что ордер утерян, он был служебный и отрывной корешок они не смогли найти. Законно ли они отказывают, и как грамотно нужно поступить в этой ситуации. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Можно ли решить вопрос без суда. За квартиру накопился очень большой долг.
Здравствуйте, Борис.
Без суда точно решить не получится, так как по сведениям Администрации ордер и корешок ордера утеряны.
Наниматели или члены семьи нанимателя вправе на основании статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в судебном порядке требовать оформления Договора социального найма на жилое помещение если оно из ведомственного служебного жилого фонда было передано в муниципальный жилищный фонд.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 7
(в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 210-ФЗ)
1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Можно будет запросить сведения из архивов, применять в суде показания свидетелей, иные документы.
По взысканию долга можете требовать в суде применить срок исковой давности — 3 года по статье 196 ГК.
С уважением! Г.А. Кураев
Потому что в то время когда он выдавался, он являлся основанием для вселения граждан в жилое помещение.
У Вас сохранился ордер?
С Вами был заключен Договор найма служебного жилого помещения или Договор социального найма?