Хотела снять квартиру по объявлению на Авито. Договорились с арендодателем, что внесу залог 5000 рублей, чтобы он убрал объявление с сайта. Заселение возможно было с 27 июля, то есть мы ещё было больше недели до этого. Я нашла более удобный вариант квартиры и написала об этом тому человеку, попросила вернуть залог, он отказывается. Смогу ли я вернуть свои деньги?
Здравствуйте!
В силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. (ст.334 ГК РФ), но нужно учитывать, что залог должен быть заключен в письменно форме, а в ее отсутствие является недействительным.
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
ст.339 ГК РФ
Смогу ли я вернуть свои деньги?
В отсутствие письменной формы, сможете.
