Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно наложить сервитут для проезда к жилому дому?
Я являюсь владельцем земельного участка и жилого дома, который для меня единственное место жительства с пропиской. Проблема в том, что дом относится к деревне N, но проезд-проход к нему осуществляется с муниципальной земли через 4 учтастка дачного некоммерческого партнерства, на которые наложены ограничения "Ипотека в силу закона". Шлагбаум с кпп установлен на первом из них. Недавно был запрещен проезд указанием правления партнерства. Членом парнерства не являюсь, т.к. отношусь к деревне N. Написал заявление в полицию, участковый выдаст отказ с возможностью обратиться в суд - факт чинения препятствия в проезде будет установлен. ДНП не присылало условия какого-либо договора на пользование инфраструктуры партнерства. Вопросы:
1. Как установить факт, что проезд по дороге ДНП через 4 участка является единственным?
2. Стоит ли через кадастрового инженера обозначать участок проезда по кусочку с каждого из 4 участков или накладывать сервитут только на 1-ый целиком, где есть шлагбаум? Вопрос цены сервитута и сложности процедуры.
3. Кому предъявлять сервитут - залогодателю или залогодержателю?
Спасибо за любой ответ!
4. Дает ли какое-нибудь преимущество тот факт, что ДНП оформило 4 участка общего пользования (проезды) в собственность уже после покупки мною земельного участка у предыдущего владельца, который не смог бы мне продать участок без соответствующего подхода-подъезда к нему? Таким образом, я покупал участок не у ДНП. Законна ли сделка купли-продажи между предыдущим собственником и нынешним ДНП, т.е. сделка отчуждения служебного для меня участка земли?