Уважаемый Сергей! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
на земельном участке есть сооружения? Права были зарегистрированы или как? Сам по себе земельный участок стоит на кадастре? Уточнены границы или как?
Свидетельство о праве на наследство Вы вообще получали?
Проблема может быть вот в чем:
в силу ст.1151 ГК РФ
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Учитывая такую давно да и описанные обстоятельства, органы власти вполне могли обратить в государственную/муниципальную собственность ЗУ (естественно через суд при отсутствии возражений).
Много надо выяснять.
Вам скорее лучше нанять профессионального юриста с выдачей соответствующей нотариальной доверенности по месту нахождения ЗУ и далее уже пусть он работает.
Опять же надо предварительно многое смотреть (есть смысл или нет)
Если земельный участок находится в Пятигорске, то иск о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок необходимо подавать в Пятигорский городской суд Ставропольского края, который расположен по адресу: 357500, г. Пятигорск, ул. Университетская, д. 34 А
Тел.: (8793) 33-60-47
piatigorsky.stv@sudrf.ru