Добрый день! Может ли УК, которая в настоящее время не управляет многоквартирным домом (управляла 2 года назад) подавать в мировой суд иск о взыскании якобы имеющейся задолженности физического лица? Имеет ли право мировой суд принимать такие иски и выносить судебные приказы?
Здравствуйте, Виктор!
Если задолженность сформировалась тогда, когда УК обслуживала ваш дом.
С уважением, член Ассоциации юристов России, Горбачёва Евгения.
Добрый день, Виктор.
Общий срок исковой давности составляет три года. Если у Вас задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг образовалась в период осуществления деятельности по содержанию общего имущества МКД данным УК, и с момента образования данной задолженности трехлетний период не истек, то УК имеет право обратиться в суд за взысканием данной задолженности, а суд не имеет права отказать в принятии данного заявления на рассмотрение.
УК имеет право требовать взыскания задолженности по оплате ком.услуг, если данная задолженность возникла в период действия договора управления, в том числе и за пределами срока исковой давности.
Суд по собственной инициативе исковую давность не применяет.
Если Вы не согласны с судебным приказом, то Вы как должник вправе в соответствии со ст. 198 ГПК РФ подать в суд, вынесший судебный приказ, в 10-дневный срок с даты его получения, заявление об отмене данного приказа. Заявление можно даже ничем не мотивировать.
При поступлении в суд такого заявления Суд в соответствии со ст. 199 ГПК РФ отменяет судебный приказ своим определением и разъясняет взыскателю право на обращение в суд за взысканием долга в общеисковом порядке.
Должник при рассмотрении спора в общеисковом порядке с вызовом сторон в судебное заседание сможет заявить суду о пропуске срока исковой давности по тем долгам, по которым данный 3-летний срок пропущен.
Следует помнить, что срок давности по каждому периодическому платежу считается отдельно.
