Брак завода

Здравствуйте,я в браке имею несовершеннолетнего сына от первого брака,и муж имеет трех детей от первого брака,мне в наследство осталась квартира от мамы,хочу ее продать и купить другую. Подскажите пожалуйста как я могу защитить это имущество ,что бы случае чего на него не претендовали дети мужа от первого брака и сам муж.Брачный договор делать не хотелось бы

В 1992 году был заключен брак, который впоследствии был расторгнут. При заключении брака в записях загса моя фамилия была изменена на фамилию мужа. Паспорт с девичьей фамилией я не меняла, все причины не буду описывать, нет смысла, т.к. подоплека психологическая, а далее я вообще передумала менять свою фамилию на фамилию мужа, но в официальных бумагах это нигде не отразила. Свидетельство о разводе оформлено под моей девичьей фамилией (как будто я не меняла фамилю при заключении брака), хотя в гроссбухах загса я под фамилией мужа. Специалисты загса никак мое внимание на этом не заострили при разводе, ну а я сама юридически сильно тупенькая на тот момент была. Таким образом получается, что мое свидетельство содержит ошибки либо недействительно вообще. И далее по цепочке – всю жизнь (и в браке и после развода) под своей девичьей фамилией. Сейчас это противоречие всплыло при указании сыновей в полисе страхования выгодоприобретателями, т.к. в их свидетельствах о рождении я записана по фамилии мужа, а во всех прочих документах под своей фамилией. Ни загс ни паспортный стол не знают как сейчас мне выйти из этой ситуации. Сперва сказали сменить паспорт на фамилию мужа (заплатив там штрафы как положено), привести свидетельство о разводе в порядок, потом снова поменять паспорт на девичью. Паспортный не одобрил идею. Прошу проконсультировать как привести все документы порядок, оставшись под девичьей фамилией.