У меня была задолженность по коммунальным платежам по моему офису. Управляющая компания приказала охране не выдавать ключи и отпечатала офис. Правомерно ли это? Никто не может зайти.
Добрый день.
такие действия управляющей компании не правомерны. В случае наличия задолженности по коммунальным платежам УК должна была в первую очередь отправить Вам претензию о погашении образовавшейся задолженности, и уже по результатам решать этот вопрос дальше.
В договоре с УК должны быть прописаны санкции за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Что там написано?
УК могла прекратить подачу электроэнергии, например, или приостановить снабжение другими услугами, но не впускать Вас в офис — УК не может. Это Ваша собственность или аренда? в любом случае — не пускать Вас туда они не имеют права.
Здравствуйте, Алексей!
1. Действия Управляющей компании абсолютно неправомерны. Ни имеющаяся, ни прошлая задолженность не могут служить основанием лишения собственника или иного законного владельца возможности пользоваться имуществом БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА.
2. Действия сотрудников УК могут быть также квалифицированы по ст.330 УК РФ «Самоуправство» или по ст. 19.1 КоАП РФ (в зависимости от существенности причиненного вам ущерба).
Если помещение офиса у Вас на каком то законном праве (собственность, аренда и т.д.), то действия УК неправомерны и подпадают под самоуправство.
Обратитесь с заявлением в полицию.
Добавлю также, что в соответствии со статьей 19.1 КоАП РФ:
Статья 19.1. Самоуправство
а согласно статье 330 Уголовного кодекса РФ:
Вы можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением.