8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ипотечный кредит который брался в 2018г.закрыт в том числе и за части средств маткапитала( 500тыс.рублей) в июне

Здравствуйте! Ипотечный кредит который брался в 2018г.закрыт в том числе и за части средств маткапитала( 500тыс.рублей) в июне 2022г.семья из трех человек,ребенок 3.8 лет.Жилье единственное,квартира 2 комнаты,площадь 55.2кв.м.Как правильно выделить долю ребенку чтоб не возникло вопросов при продаже у опеки,ПФР, и налог не платить большой с продажи.Квартиру хотим сейчас продать и покупать в ипотеку в другом районе,но с меньшей площадью.

, Илья, г. Владивосток
Уточнение от клиента
Образец согласия на выделение долей

Если было оформлено обязательство, зависит от его условий. Если такого обязательства не было, либо в условиях обязательства не конкретизированы доли, то обычно выделяют в части оплаченной материнским капиталом стоимости квартиры, либо всем поровну по долям от всей квартиры. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Илья!

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соответственно, долю ребенку надо выделять путем заключения письменного соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру.

Такое соглашение является по своей природе гражданско-правовым договором.

В зависимости от того, на кого изначально квартира была взята в ипотеку (на одного или на обоих супругов), соглашение подлежит или нет обязательному нотариальному удостоверению.

Тут надо более глубже вникать в Вашу ситуацию.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Хищения
Можно ли подать в суд за клевету и оскорбление чести и достоинства после обвинения в воровстве?
Здравствуйте.Ситуация следующая.Я работаю водителем и развожу в том числе по зоомагазинам товар.После очередного рейса по приезду домой мне позвонила директор одного из магазинов и обвинила меня в воровстве товара,сказала чтобы я приехал и вернул украденное.Я никакой товар не брал.Машина была под пломбой,а также при выгрузке присутствовал сотрудник магазина и фотографировал машину до и после выгрузки.Помимо этого через несколько дней другому водителю этот директор рассказала,что я вор и украл товар.Я глубоко оскорблен данной ситуацией и хотел бы узнать,можно ли подать на нее в суд за клевету и оскорбление чести и достоинства(если я правильно сформулировал)?
, вопрос №5063283, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за обучение, если частная школа закрылась и объявила себя банкротом?
Оплатила обучение в частной школе, однако школа прекратила деятельность и закрылась. Услуга в полной мере не была оказана, часть обучения все еще не пройдена.Сама школа самостоятельно объявила себя "банкротом".Возможно ли вернуть хотя бы часть средств за не пройденное обучение?
, вопрос №5062032, Валерия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги, переведенные заместителю председателя УИК за обещанную выплату?
Можно ли привлечь к ответственности заместителя председателя участковой избирательной комиссии за обман и вернуть переведённые ему деньги, если я добровольно перевела часть своей официальной зарплаты в размере 25 000 рублей, рассчитывая на обещанную дополнительную выплату, которую впоследствии не получила? В сентябре 2026 года я работала членом участковой избирательной комиссии с правом решающего голоса на выборах депутатов Государственной Думы Российской Федерации. Надо мной по должности находились заместитель председателя и председатель избирательной комиссии. В начале октября 2026 года мне поступила официальная выплата за выполненную работу от территориальной избирательной комиссии. Её размер составлял более 45 000 рублей. К моменту получения денег я уже подала заявление об уходе и не числилась в составе участковой избирательной комиссии. После получения выплаты заместитель председателя комиссии потребовал перевести ему часть моих денег (якобы на решение вопросов комиссии). С его слов часть зарплаты переводили абсолютно все члены избирательно комиссии, в том числе и он сам. Изначально он настаивал на переводе 35 000 рублей, однако после переговоров мы договорились о сумме в 25 000 рублей. Таким образом, у меня осталось около 20 000 рублей вместо 10 000 рублей, которые остались бы при первоначальном требовании. При этом заместитель председателя обещал, что впоследствии я получу ещё одну, третью выплату за работу на выборах. Рассчитывая на это обещание, я добровольно перевела ему 25 000 рублей. Однако с момента перевода прошло практически месяц, а обещанная выплата так и не поступила. После этого я написала ему в мессенджере, чтобы уточнить, будет ли произведена обещанная выплата. Он проигнорировал моё сообщение, которое до сих пор не прочитано. Кроме того, я обращалась к председателю избирательной комиссии, чтобы выяснить ситуацию, однако он также проигнорировал моё сообщение и не предоставил никаких объяснений. У меня имеются доказательства произошедшего: скриншоты переписок с заместителем председателя и председателем комиссии, подтверждение денежного перевода, а также документы, подтверждающие моё членство в участковой избирательной комиссии и то, что данный человек занимал должность заместителя председателя и находился выше меня по должности. Другой юрист посоветовал мне обратиться с заявлением в городскую избирательную комиссию, чтобы сообщить о произошедшем и добиться проверки ситуации. Мой главный вопрос: могу ли я каким-либо образом вернуть переведённые 25 000 рублей, учитывая, что я добровольно отправила деньги, рассчитывая на обещанную дополнительную выплату, но в итоге её не получила? Какие действия я могу предпринять, чтобы вернуть свои деньги, и насколько мои доказательства могут помочь в этой ситуации?
, вопрос №5061799, Софья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, если второй собственник — гражданин другой страны и его местонахождение неизвестно?
В квартире два собственника в равных долях ( мать и дочь), часть матери оформлена в реестре как на гражданку РФ, а часть дочери как на гражданку Украины. Суть: мать главный квартиросъемщик ( оплачивает платежи, налоги и за дочь в том числе) хочет продать квартиру но не знает где дочь и что с ней (в квартире дочь не прописана) Как сделать отчуждение собственности дочери в пользу матери?
, вопрос №5060933, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу
Мы продаём квартиру, доли в которой принадлежат в том числе несовершеннолетним детям. С покупателем подписан предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре предусмотрен расчёт через аккредитив, без указания на его трансферабельность (переводной характер). Разрешение органов опеки на продажу получено. Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу. Однако покупатель уже после подписания предварительного дкп стал настаивать исключительно на трансферабельном аккредитиве, при котором часть стоимости нашей квартиры должна быть перечислена непосредственно застройщику в счёт приобретения нами другой квартиры. Мы не согласны на изменение схемы расчётов из-за дополнительных рисков. Покупатель, в свою очередь, теперь отказывается проводить сделку через обычный аккредитив. Вопросы: 1. Если основной договор не будет заключён из-за этих разногласий, кто юридически будет считаться уклонившимся от сделки? 2. Вправе ли покупатель требовать трансферабельный аккредитив, если в предварительном договоре такой способ расчётов не предусмотрен? 3. Может ли покупатель взыскать с нас предусмотренную предварительным договором неустойку если мы готовы заключить сделку на первоначальных условиях? 4. Влияет ли на действительность предварительного договора то, что он заключён в простой письменной форме, хотя среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети и последующий основной договор подлежит нотариальному удостоверению?
, вопрос №5059539, Валерия, г. Тула
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.06.2022