Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
В 2015 году купил квартиру по ДДУ, 50% стоимости оплатил сразу, остальные 50% была ипотека, полностью ипотеку
Добрый день. Прошу помочь с вопросом налогообложения с продажи недвижимости. Вопрос такой:
Если я сейчас продам квартиру, то мне придётся платить налог с продажи или нет? покупал за 2000000, сейчас продаю за 5000000!
(В 2015 году купил квартиру по ДДУ, 50% стоимости оплатил сразу, остальные 50% была ипотека, полностью ипотеку выплатил в 2016 году. в 2018 году получил односторонний акт передачи квартиры от застройщика, в 2019 году получил выписку из ЕГРН о собственности.)
остальные 50% была ипотека, полностью ипотеку выплатил в 2016 году
Это не имеет значения, так как по ипотеке вы уже платили банку, а не по ДДУ.
Существенным является момент оплаты по ДДУ. Скорее всего у вас все произошло в 2015 году. Срок считается с этого момента (ст.217.1 НК РФ)
Налог вы платить не будете. Декларация тоже не нужна.
0
0
0
0
Максим
Клиент, г. Москва
Так и есть, полностью сумма была переведена на счёт застройщика 22 сентября 2015 года.Вы написали, что срок с этого момента на основании ст 217.1 НК РФ. но вы можете подробно скинуть ссылку или выделить в этой статье где именно это сказано? ( срок какой и с какого момента?) там написано, что с 21-года введены изменения, но распростряняются ли эти изменения, на купленную недвижимость до этой даты? другими словами: если я зарегистрировал собственность в 2019-ом году, то это не учитывается? начинается отчет срока владения с момента оплаты?, тогда где в этой статье это сказано? пришлите или выделите пожалуйста эту информацию
там написано, что с 21-года введены изменения, но распростряняются ли эти изменения, на купленную недвижимость до этой даты?
Важен не день покупки, а день продажи
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.
, вопрос №4975670, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Ситуация такая - в 2015 году купили квартиру в Подмосковье. В 2016 году переехали в другую страну. До сих пор живем за границей . Получили гражданство тут, российское гражданство оставили. Сейчас хотим продать квартиру. У нас с мужем куплена она на двоих, два собственника . Можем ли мы продать квартиру? Должны ли мы платить какие то налоги с продажи ? доп налоги так как нерезиденты страны? Если да - какие есть варианты эти налоги не платить ? Спасибо
, вопрос №4974731, Olga, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?
, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мы с супругой в браке купили квартиру. Большую часть денег заплатил я деньгами которые подарила мне моя мама . Теперь идет раздел квартиры. Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы , что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?
, вопрос №4971375, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. В ноябре 2025 года купили квартиру от застройщика. Квартира на 1 этаже с лоджией. Вдоль лоджии идёт заасфальтированный тротуар. Весной с приходом тепла под лоджией образовался сильный провал. Мы подали заявку в УК через гос.услуги дом на ремонт. Пришел ответ,что УК направили претензию Застройщику. Далее тишина. Направили вторую заявку с просьбой пояснить сроки ремонта т.к обвал стал глубже. Пришел ответ,что застройщик выполнит ремонт по восстановлению асфальтобетонного покрытия до 20 июля этого года. Неделю назад приехал мужчина,не знаю чей это представитель и засыпал обвал кучей мусора которая давно лежала на проезжей части двора, а сверху засыпал обильно песком,который взял из под нашей же лоджии. После моего тел.звонка в УК с просьбой пояснить это что за ремонт такой был выполнен, мне сказали что уточнят и перезвонят. Никто не перезвонил. Сегодня когда мы приехали с работы домой мы увидели очередное ноу-хау. Бугром засыпали этот участок крошкой асфальта с сухим цементом и приделана страшная длинная труба на водосточную трубу,через которую легко упасть, особенно в темное время суток. Скажите пожалуйста как нам добиться чтобы произвели нормальный ремонт или чтобы возместили ущерб в денежном эквиваленте чтобы мы сами отремонтировали? Куда нужно обратиться и с каким заявлением? Ведь мы правы? Ремонт должен быть хорошим,а не вот так как делают они? Все фотографии и переписку прикладываю. Заранее благодарю всех кто даст обратную связь.
, вопрос №4968921, Наталья, г. Бузулук
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Важен не день покупки, а день продажи