Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы, что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?

Question

Здравствуйте. Мы с супругой в браке купили квартиру. Большую часть денег заплатил я деньгами которые подарила мне моя мама . Теперь идет раздел квартиры. Достаточно будет в суде расписки о получении денег от мамы , что бы подтвердить факт того, что большую часть стоимости квартиры оплатил я?

Людмила Беркович · Answer

Здравствуйте, Евгений! По общему правилу (ст. 34 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако закон предусматривает исключения. Нормативная база: ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ: Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его личной собственностью. п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15: Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов (в том числе полученные в дар). статья 574 ГК РФ: Договор дарения денежных средств между гражданами на сумму свыше 10 000 рублей должен быть совершен в письменной форме. Если вы в суд пойдете только с распиской, то ее будет недостаточно. Суды часто воспринимают расписки (особенно составленные в простой письменной форме между близкими родственниками) как документы, созданные «задним числом» специально для процесса. Без дополнительных доказательств такая расписка может быть отклонена судом. Для того чтобы суд признал за вами большую долю в квартире (пропорционально вложенным личным средствам), вам необходимо представить комплекс доказательств: 1. Договор дарения Договор дарения денежных средств (лучше нотариальный, но можно и простой письменный) подтверждает безвозмездный характер передачи денег именно вам, а не семье 2. Выписки по счетам мамы, договоры о продаже ею другого имущества, справки о доходах Доказывает финансовую состоятельность дарителя. 3. Банковские выписки о переводе от мамы вам и ваш перевод застройщику/продавцу Доказывает, что именно эти деньги пошли на квартиру 4. Справки о доходах (2-НДФЛ) супругов на дату покупки Подтверждает, что семья не могла накопить такую сумму самостоятельно. Если супруга требует раздела 50/50, вам необходимо подать возражение (или встречный иск) с требованием об отступлении от равенства долей на основании статьи 39 СК РФ.