Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На придомовой территории, не поставленной на кадастровый учет и не определенной границами имеется гараж
Здравствуйте! На придомовой территории, не поставленной на кадастровый учет и не определенной границами имеется гараж, построенный до 1990 года и внесенный в техпаспорт от 1992 года, 4х квартирного дома, как капитальное строение. Как можно провести госрегистрацию гаража, а затем получить землю под него по "гаражной амнистии"?
Здравствуйте!
А гараж отдельно стоящий? или пристроен к дому, т.е. имеет хотя бы одну общую стену с домом?
4х квартирного дома,
А он стоит на кадастровом учете. права на него зарегистрированы?
Здравствуйте.
В сложившеся ситуации оформить права в рамках «гаражной амнистии» маловероятно, так как должен иметь место хотя бы распорядительный акт о выделении земельного участка под строительство гаража. Рекомендую признать права в судебном порядке на основании ст.234 ГК РФ:
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 234 см. Постановление КС РФ от 26.11.2020 N 48-П.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если он отдельностоящий и отдельно от дома стоит на кадастровом учете, то его можно попытаться узаконить через суд подав исковое заявление о признании право собственности на самовольную постройку и или на основании приобретательской давности 9если владеете длительное время.
Ст. 222 ГК РФ.