Может ли муж там жить, звать гостей, какие имеет он права, какие имеет она права?

Добрый день!

Если у каждого из вас в собственности часть дома, то как собственники вправе владеть ею, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Вправе совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Удачи!

Здравствуйте!

Он в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ- полноправный собственник своего имущества. Имеет полное право там проживать, если не зарегистрирован- может зарегистрироваться.

Может продать  с соблюдением правила, установленного ст.250 Гражданского кодекса РФ, поскольку вы имеете право преимущественной покупки.

Вселять и регистрировать других лиц, кроме несовершеннолетних детей, может только с вашего согласия.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Здравствуйте!

Может ли муж там жить, звать гостей, какие имеет он права, какие имеет она права ?

Поскольку муж является собственником доли в праве собственности на дом, он в силу ст.209, ст.288  ГК РФ вправе владеть, распоряжаться своей долей в доме на свое усмотрение. В том числе — проживать в нем, звать гостей. Вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащей доле в праве. В том числе продавать, приобретать долю у второго собственника на праве преимущественной покупки.

ч.2 ст.288 ГК РФ

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Так как жена владеет долей права собственности в этом же доме, то имеет те же права собственника в отношении своей доли. А также имеет права собственника в отношении земельного участка принадлежащего ей. 

Однако владение на правах собственника земельного участка на котором находится дом не должно ущемлять пава мужа на владение и распоряжение долей в праве собственности на дом.