8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая ставка НДФЛ и можно ли учесть в расходах затраты на покупку квартиры?

Добрый день! Вопрос: гражданка РФ -физлицо с двойным гражданством ,в России менее 183 дн,продает в России земельный участок,срок владения менее 3х лет и второй до 5 лет и сразу приобретает жилье в России.Какая ставка НДФЛ и можно ли учесть в расходах затраты на покупку квартиры? Доходов в РФ не имела,землю получила в порядке наследования.

, Зоя, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Если в году продажи статус налогового резидента РФ утрачен, ставка будет 30% и при этом право зачета расходов на покупку нового жилья равно как и право на налоговый вычет и зачет расходов наследодателя на покупку ОТСУТСТВУЕТ.

Лучше подарить участки кому-то из близких родственников, у кого есть статус налогового резидента — такой продавце сможет применить имущественный налоговый вычет (1 млн.руб)

0
0
0
0
Зоя
Зоя
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день! При дарении какие налоги будут у нерезидента и у одариваемого?

Если речь о близких родственниках, налога не будет.

Возможные расходы — составление договора дарения у юриста + госпошлина 2.000 руб в мфц при подаче заявления. Но если речь идет о доле в имуществе, которую вы дарите, тогда нужен нотариус, то есть расходы будут на порядок больше.

1
0
1
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Зоя.

1. Ставка НДФЛ для налогоплательщиков, не являющихся налоговыми резидентами РФ, составляет 30% от дохода, определяемого как цена ДКП, но не менее кадастровой стоимости*0,7.

2. Учесть при определении налоговой базы расходы на приобретение налоговые нерезиденты не вправе.

3. Участок, полученный в порядке наследования освобождается от налогооблажения по истечение трех лет со дня смерти наследодателя.

0
0
0
0
Ирина Егорова
Ирина Егорова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, значит по Российскому законодательству вы являетесь нерезидентом РФ, а следовательно и НДФЛ выплачиваете в размере 30% от дохода. Но статус налогового резидента следует определять на каждую дату выплаты дохода, то есть на момент продажи имущества являетесь вы резидентом или нет, то есть если вы на момент продажи находитесь в РФ более 183 дней в течении 12 следующих друг за другом месяца. Так же если вы нерезидент вы не имеете права на налоговые вычеты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Автомобильное право
Насколько законно прошло привлечение меня к ответственности и можно ли это оспорить?
Инспектор ГИБДД привлек меня по ч. 5 ст. 12.15 КоАП РФ, нарушение повторное, т.е. в январе у меня уже было нарушение, поэтому я так понимаю грозит лишение прав. Ситуация была следующая: я двигался на ТС к кольцевому перекрёстку, перед кольцевым перекрестком совершил разворот (так как место перед перекрестком это позволяло, т.е. я не заезжал на него, а развернулся до перекрестка), однако маневр заметил инспектор, остановил меня. далее происходит следующая ситуация, у меня забирают документы и инспектор просто уезжает на час. т.е. оставляет меня одного, потом возвращается и оформляет ДТП. вопрос 1: насколько имеет место быть нарушение ПДД? при том, что знака запрещающего разворот нету. при том, что как таковое на кольцо я не заезжал. вопрос 2. насколько законно прошло привлечение меня к ответственности и можно ли это оспорить?
, вопрос №4060856, Андрей, г. Нижневартовск
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Материнский капитал
И можно ли отсрочить наделение долями на 2-3 месяца ещё плюс к положенным шести месяцам?
Здравствуйте. При наделении долями детей в квартире, купленной с использованием мат. капитала, обязательно ли присутствие ребёнка 17 лет? Нельзя ли обойтись её доверенностью на имя матери? И можно ли отсрочить наделение долями на 2-3 месяца ещё плюс к положенным шести месяцам? Спасибо заранее.
, вопрос №4060511, Ольга, г. Москва
486 ₽
Военное право
И можно ли этой выплаты как нибудь добиться?
Здравствуйте, у меня погиб сын на сво, пошёл по контракту с тюрьмы и мне теперь отказывают в выплате по стрховке, говорят что они не были застрахованы, что мне теперь делать? И можно ли этой выплаты как нибудь добиться?
, вопрос №4060498, Евгения, г. Саранск
Дата обновления страницы 23.06.2022