Расширение участка

Здравствуйте! У меня вопрос связанный с земельным участком. Имеется земельный участок 9 соток в собственности. На нем два дома один только строится (разрешение и паспорт есть).Нужно разделить участок пополам. Чтобы получилось два участка с домами для последующей продажи. Териториально это возможно так как участок правильной формы и получается два полноценных подворья.

Но проблема в том что согласно градостроительному кодексу участок не делится так как образуемые участки менее 5 соток.(это изменения прошлого года).А меня не совсем устраивает вариант долевой собственности.

Участок окружен с 3х сторон другими участками имеющими собственников.А спереди во всю длину имеется не использованная земля до коммуникаций есть расстояние которого при присоединении хватит чтобы участок стал 10 соток в сумме и ревратился в делимый.

Я обращался в Администрацию города но пришел отказ.Мотивация отказа заключается в том что якобы там (а это расстояние между моим забором и дорогой .порядка15метров) будет строиться дорога. Я считаю что дороги там никакой не будет .так как там она уже итак есть.И плюс к этому там проходят коммуникации вода газ кабель 10кВт. А мне нужно присоединить полоску шириной 2.5метра на всю длину учаска 42 метра.Считаю это реально.

Подскажите пожалуйта возможно ли это? И можете ли Вы представить мои интересы в администрации или суде (если это потребуется). Спасибо. С Уважением Александр.

Показать полностью

26-12-2013, 02:11, Александр Александрович Пичугин, п. Заплюсье

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

Надо запрос в градостроительный комитет имеется ли решение о резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

ст. 28, 70.1 ЗК РФ

Если такого решения нет, то отказ не законен, обжалуйте его.

И можете ли Вы представить мои интересы в администрации или суде (если это потребуется).

Могу.

28-12-2013, 05:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Что делать, если сосед требует спилить дерево на участке?

Сор между соеседями дачного участка по поводу дерева Здравствуйте! На дачном участке растет береза сама по себе, никто ее не садил, растет она на краю нашего участка. Между соседями – нами и соседом, было решено березу оставить, т.к. на нашем участке под березой крыльцо дома и она создает благоприятный тенек во время жары, и сосед собирался строить дачный домик с этой же стороны. Сейчас березе больше 20лет. Сосед дачный домик так и не построил и участок продал. Мы свой участок оградили небольшим заборчиком, и береза осталась на нашем участке. Новый сосед поставил временный вагончик на другую сторону. И теперь береза ему мешает, он требует что бы мы ее спилили, удалить ее с корнями. Уже много лет вокруг березы на нашем участке выложена площадка кирпичами, стоят лавочки, посажены насаждения, построен заборчик. Муж против спиливать березу, а сосед периодически ее портит, подпиливает, подсверливает. Весной зашел на наш участок и пилой подпилил ее вокруг ствола. Даже если ее спилить для этого необходимо произвести не малые затраты, ведь вокруг дома, теплицы, насаждения, линия электропередач. Как быть? Спасибо.

21-10-2026, 17:34, вопрос №5061338, Виктор, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?

Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?

21-10-2026, 00:39, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если на купленном у администрации участке обнаружен сервитут?

Здравствуйте. Купили участок земли (прирезка к основному участку) у администрации города в апреде-июне 2026 года без обременений за полную стоимость. В сентябре 2026 года оказалось, что по данному участку у администрации имеется сервитут с августа 2025 года и они получили арендную плату от мособлгаза на 10 лет до 2035 года. Т.е. наш участок был с обременением. Мособлгаз выслал все документы на правомерность работ и проложил трубу по моему купленному участку. Администрация вину не признает и направляет в суд. Что делать в данной ситуации?

20-10-2026, 16:04, вопрос №5060624, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как вернуть право собственности на земельный участок, оформленный на дочь?

В 2013году при покупке земельного участка я оформила его на дочь, с уговором. что в последствии она переоформит участок на меня. Для этого дочерью была в 2017г дана генеральная доверенность сроком на 10 лет. В 2024 году я по генеральной доверенности переоформила участок на себя. Дочь подала в суд и вернула себе права собственности на участок. Деньги на приобретение участка были с продажи моей собственной квартиры. Как вернуть себе право на участок?

20-10-2026, 04:22, вопрос №5060289, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как купить заброшенный соседний дачный участок, зная только кадастровый номер?

По соседству с нашим дачным участком стоит заброшенный участок. Наша семья уже давно хочет его купить, но из известных данных только его кадастровый номер. Неизвестен толком ни владелец участка, ни то как юридически правильно будет предложить ему продать участок. Уточнение: владельцы соседнего участка не появлялись на нём около 10 лет.

18-10-2026, 18:25, вопрос №5059511, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.