8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если у пенсионера есть в собственности квартира и в другая квартира в найме, где он ответственный квартиросъёмщик, будет ли он платить налог при продаже квартиры в собственности после 3х лет?

Если у пенсионера есть в собственности квартира и в другая квартира в найме, где он ответственный квартиросъёмщик,будет ли он платить налог при продаже квартиры в собственности после 3х лет?

, юлия, г. Москва
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Добрый день. Пенсионер, как и любой другой гражданин, должен заплатить НДФЛ при продаже квартиры (ст. 214.10 НК РФ). Доходы от продажи квартиры подлежат обложению НДФЛ в установленном порядке и не зависят от статуса собственника квартиры (является лицо пенсионером либо нет). В то же время пенсионеры имеют некоторые имущественные льготы.

По вопросу уплаты налога с продажи квартиры (пенсионерами в том числе) в статье 217.1 НК РФ указано следующее. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. То есть, если пенсионер продает квартиру, платит ли он налог 13 процентов, будет зависеть от срока владения им квартирой.

Установленный в законе минимальный предельный срок владения может составлять 3 или 5 года в зависимости от того:

в каком году была приобретена продаваемая квартира (до 1 января 2016 года или позже),
при каких обстоятельствах продаваемая квартира оказалась в собственности (получена в наследство, приобретена по договору купли-продажи, дарения и т.д.)
является ли квартира единственной или нет.

Если квартира приобретена позже 1 января 2016 года, то минимальный срок владения квартирой может быть три или пять лет. То, когда можно продать квартиру без налога для различных ситуаций, указано в статье 217.1 НК РФ.

1
0
1
0
юлия
юлия
Клиент, г. Москва
Квартира находится в собственности больше трёх лет, но пенсионер так же является ответственным квартиросъемщиком квартиры по социальному найму. Будет ли в этом случае квартира которая в собственности считаться единственным жильем?

Да, будет считаться единственным жильем, т.к.   квартиросъемщик  не  является в вашем случае  собственником жилого помещения, если конечно  квартира не приватизирована. Единственным жильем признается дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живет собственник   с семьей, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте как быть если один из наследников квартиры против продажи квартиры
Здравствуйте как быть если один из наследников квартиры против продажи квартиры
, вопрос №4253697, Екатерина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Отец должен будет тогда платить налог?
Добрый день. Отец получил по наследству от умершего сына коммерческую недвижимость. Есть документы , подтверждающие стоимость этого имущества на момент покупки сыном ( договор ДКП). Может ли отец сразу после вступления в наследство подарить дочери это коммерческую недвижимость?Дочь будет платить налог в этом случае? Если отец продаст дочери эту недвижимость за сумму, указанную в ДКП этой недвижимости? Отец должен будет тогда платить налог? Спасибо
, вопрос №4253702, наталья, г. Москва
Семейное право
Как учитывается тот период, где с момента развода платит кредит уже он один?
Развелись год назад, имущество не делили. В общей собственности квартира , приобретенная с использованием мат.капитала, доли на которую поровну межу мной, супругом и 2мя детьми. В этой квартире остались жить я и дети. Вторая квартира, новая и дороже, но в ипотечном кредите, муж заемщик, я созаемщик, доли не выделены. В ней живет бывший муж и платит ипотеку. Машина одна в моей собственности, приобретена в браке. Вторая в его собственности, но приобрел сейчас, после развода, продав другую, приобретенную в браке. Вопросы: 1. Если машина оформлены на меня как собственника, но приобретена в браке, все равно имущество делится пополам? 2. Если им приобретена другая машина взамен купленной в браке ( собственник был он), тоже все равно совместное имущество, раз не делили? 3. Если квартира куплена в ипотеку, я созаемщик, то она тоже общее имущество? Как учитывается тот период, где с момента развода платит кредит уже он один?
, вопрос №4253501, Алена, г. Москва
Недвижимость
Сестра выписалась из муниципальной квартиры, и мы прописали ее в комнате, может ли она опять прописаться в муниципальную квартиру
Здравствуйте. Сестра выписалась из муниципальной квартиры, и мы прописали ее в комнате, может ли она опять прописаться в муниципальную квартиру
, вопрос №4253022, Ольга, г. Королев
Дата обновления страницы 19.06.2022