Константин, платить НДФЛ при получении квартиры и коммерческого помещения от мамы не придется ни при дарении, ни по наследству по ст. 217 НК РФ. При этом при наследовании нотариусу уплачивается госпошлина от кадастровой стоимости объектов, а при дарении коммерческой недвижимости налог может начислить ФНС, если Вы оформлены как ИП и объект предназначен для бизнеса. Кроме того, выбранный способ передачи напрямую повлияет на налог при будущей продаже коммерческого помещения, поэтому безопасный вариант оформления определяется до подписания документов.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Доброй ночи, Константин!
Согласно п.18 ст.217 Налогового кодекса РФ:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Следовательно, если подарок сделан Вашими близкими родственниками, перечисленными выше, налог платит не нужно. В противном случае, потребуется уплатить налог.
При получении наследства налог платить также не нужно.
