Как удостоверить отсутствие жильцов в новострое?

Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода , подвал затоплен, крыша течет. В ближайшие время нам предстоит принимать квартиру в этом доме. Застройщик утверждает что данные недочеты не могут влиять на приемку квартиры, т.к. сама квартира в надлежащем виде. Хотим обезопасить себя и обязать застрощика устранить неполадки по дому.

Администрация города без ведома жильцов многоквартирного дома сделала межевание земельного участка дома? Заявку не подавали. Согласия жильцов нет. В центре двора четырех жилых домов расположена детская площадка которую почему-то отнесли к нашему дому.

Перед отлëтом в другой город, утром наведался газовщик (Жильцы дома небыли предупреждены газовой службой о предстоящих работ, удостоверение при входе не предъявил специалист, поверочный документ на оборудование по учëту утечки газа не предъявил, акт работ не оставил в связи скорейшего отъезда. Такси приехало и мы уехали) по итогу его деятельности была им установлена протечка газа, даже при закупоренном кране (трубы у нас старые). В итоге перекрыл весь дом, на время нашего отъезда пострадали соседи (полторы недели без газа 5 квартир). По приезду выяснилось, что жек оплатил некую неустойку или штраф в размере 15 тысяч...

Я продала квартиру. В день подписания акта -приема передачи , забыла фильтр для воды . Он дорогой 90 тысяч рублей из Испании привозила . Днями позже попросила жильцов , кому продала квартиру вернуть фильтр . На что мне ответили , что возвращать не будут . Что упало , то пропало . Подскажите есть ли у меня шанс обязывать их вернуть мне мою вещь . В доп соглашении и описи оставленных вещей в квартире его нет . К сожалению опись только у той стороны . Но я сразу говорила что его забираю и мы его не указывали , что оставляю .