8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие риски могут возникнуть у покупателя при внесении предоплаты по договору покупки недвижимости

какие риски могут возникнуть у покупателя при внесении предоплаты по договору покупки недвижимости

, константин, г. Москва
Вячеслав Харитонов
Вячеслав Харитонов
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

В данном случае важно знать что у Вас прописано в договоре задаток или аванс.

Задаток — это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.

Вернуть задаток можно только при определенных условиях.

— Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают
— Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают
— Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

Аванс за квартиру — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал.

Часто в обиходе именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения. Такой «аванс» не дает никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились.

Всё это может привести к вполне ощутимым финансовым потерям. Например, покупатель уже потратился на оформление сделки, а продавец в последний момент откажется и вернет «аванс». Возможные убытки покупателю при этом никто не компенсирует.

Если вы всерьез готовы к сделке и ваша цель — установить ответственность, выбирайте задаток. Если ситуация не совсем определенная и что-то может поменяться — лучше ничего не вносить. Но если все-таки решили использовать «аванс», помните — он не дает никаких гарантий.

В случае, если Вам необходимо составить документы или получить дополнительную консультацию, пишите в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Добрый день, какие риски будут у покупателя при подписании предпорительного договора?
Добрый день, какие риски будут у покупателя при подписании предпорительного договора? Договор приложили
, вопрос №3090822, Анастасия Гримова, г. Иркутск
Недвижимость
Скажите, пожалуйста безопасно ли это и какие риски могут быть?
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры через агентство собственник просит уменьшить стоимость квартиры для росреестра, в связи с тем, что квартира находится в собственности менее пяти лет. квартира стоит 6 млн, предлагают составить один договор для росреестра на 3 млн и второй договор между покупателем и продавцом еще на 3 млн. Скажите, пожалуйста безопасно ли это и какие риски могут быть?
, вопрос №3133218, Анна, г. Белгород
Земельное право
Какие риски имеются для покупателя недвижимости если в свидетельстве государственной регистрации на
Какие риски имеются для покупателя недвижимости если в свидетельстве государственной регистрации на земельный участок опечатка - отсутствует вторая цифра в кадастровом номере, при этом в выписке из ЕГРН такой ошибки нет, могут ли у покупателя возникнуть проблемы из-за этого?
, вопрос №3176571, Катюша Наумова, г. Москва
Гражданское право
Добрый день, человек привлекает инвестиции под залог недвижимости с кадастровой стоимостью 15 млн, я хочу вложится Какие риски могу быть в договоре займа?
Добрый день , человек привлекает инвестиции под залог недвижимости с кадастровой стоимостью 15 млн, я хочу вложится Какие риски могу быть в договоре займа ?
, вопрос №3203275, Всеволод, г. Москва
Семейное право
Какие последствия могут возникнуть для нас, как получателей займа?
Здравствуйте! Продаем квартиру, которая находится в ипотеке. Покупатель согласен перечислить нам средства для погашения долга, агентство недвижимости оформляет его в виде займа. какие последствия могут возникнуть для нас, как получателей займа?
, вопрос №3318761, Наталья, г. Златоуст
Дата обновления страницы 31.05.2022