Возможно ли размещение двух жилых домов (ИЖС), принадлежащих одному собственнику, на одном земельном участке? Можно конкретную ссылку на статью почему росреестр отказывает в регистрации и предлагает разделить земельный участок на два?
Здравствуйте.
Возможно ли размещение двух жилых домов (ИЖС), принадлежащих одному собственнику, на одном земельном участке? Можно конкретную ссылку на статью почему росреестр отказывает в регистрации и предлагает разделить земельный участок на два?
Действующим законодательством не предусмотрено прямого запрета на возведение второго жилого дома на одном участке, предназначенном для ИЖС, но участок должен использоваться исходя из установленного вида разрешенного использования (ВРИ), в данном случае участок предназначен для ИЖС.
Пояснения по каждому ВРИ прописаны в Приказе Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора ВРИ земельных участков», в описании по ВРИ для ИЖС указано, что допускается «Размещение жилого дома...», т.е. исходя из описания, речь идет только об одном доме, возможно именно таким образом Росреестр мотивирует свой отказ в регистрации.
