Она нашла квартиру и сьехала, оставила за собой долги

Добрый день. 

Сделайте опись имущества и со свидетелями перенесите его в какое либо место.

Можете сделать это под видео.

Потом можете предъявить ей иск о неосновательном обогащении, выразившемся в сбережении ею средств, которые она уплатила бы за хранение этих вещей на основании ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Впоследствии можете обратить их в собственность на основании ст. 226 ГК РФ

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Добрый день!

 Как верно заметил мой коллега, брошенные вещи могут быть обращены в Вашу собственность с последующим распоряжением ими как своими только, если в судебном порядке они будут признаны бесхозяйными. Для этого необходимо обращаться в суд, что затратно по времени и по судебным расходам.

Но к сожалению, распорядиться чужими вещами по своему усмотрению Вы не можете, т.к. собственник вправе будет обратиться в суд и взыскать с Вас убытки в виде стоимости этого имущества. 

Так, согласно ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков

Вас понять можно, т.к. наличие такого имущества в Вашем доме шокирует, да и мешает пользоваться им.

Поэтому, как вариант, если Вы уже направили претензию с требованием освободить Ваше помещение от имущества арендатору в указанный Вами срок, и эти требования не выполнены, то продайте по возможности это имущество, и если собственник предъявит иск, то хотя бы Вы эти требования возместите за счет вырученных денежных средств, а также предъявив встречные требования о взыскании долгов, которые накопила арендатор за время действия договора аренды.

Но полагаю, что у описанной Вами ситуации арендатор не обратится в суд, и на этом всё закончится.

Да и для обращения в суд необходимо представить доказательства оставления имущества у Вас, его индивидуальных признаков и стоимости каждой вещи, а также заплатить госпошлину, и если у неё денег и доказательств нет, то и в суд она вряд ли сможет обратиться

Добрый день.

Оставила товар и имущество.

Перспектива обращения в собственность указанных вещей в качестве бесхозяйных тут сведена к нулю, поскольку нет доказательств отказа от них собственника.

Ст. 255 ГК РФ предусматривает обязательным условием признания вещи бесхозяйной только при неизвестности собственника или отказе от нее с его стороны.

Собственник известен и от своего имущества он не отказывается.

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

При обращении в суд Вам придется представить доказательства такого отказа — сам по себе факт нахождения вещей в Вашей квартире не свидетельствует об отказе от них.

Здесь необходимо исходить из ст. 236 ГК РФ

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

И Вам нужно будет доказывать, совершение со стороны собственника указанных действий, что как раз и будет являться условием признания вещей бесхозяйными.

В данной ситуации Вы пока можете в судебном порядке требовать взыскать с нее неосновательное обогащение.

При обращении в суд, дополнительно можно заявить ходатайство о наложении ареста на имущество, в том числе и на оставленное, с целью его последующей реализации.

При удовлетворении иска и вступлении решения суда в законную силу — обращаетесь с полученным исполнительным листом в службу судебных приставов для его принудительного исполнения в рамках возбуждаемого исполнительного производства.

В рамках исполнительного производства пристав может произвести реализацию арестованного имущества, в том числе и его передачи взыскателю.

НО здесь стоит учитывать следующие моменты.

В силу ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.

Таким образом, должнику направляют все процессуальные документы, связанные с возбуждением и исполнением исполнительного производства, что в силу ст. 121 данного закона не препятствует ему их обжаловать.