Хотелось бы узнать. Имеется помещение площадью 33 кв м. И там прописана и проживает семья из 5 человек. По нормам положено 14кв м на 1 человека на семью из 3 человек и более. Что с этим нужно делать? С домом очень большие проблемы, очень много кадастровых номеров, постройка 1889 года.
Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать:
1) Статус дома, если можете скиньте кадастровый номер. Что касается факта того, что много кадастровых номеров. По закону, кадастровый номер присваивается на один объект — один номер. Для анализа ситуации, нужно посмотреть данные в ЕГРН. Дом у Вас многоквартирный жилой? Приложеите скан выписки на Ваше помещение. Далее — я сама найду информацию.
2) Нормы жилого помещения на семью и признание дома аварийным — это абсолютно разные правовые категории. Признание дома аварийным возможно как в административном, так и в судебном порядке. Но, нужно знать статус дома, какие права зарегистрированы и так далее. После того, как Вы предоставите документы для обозрения, я смогу сказать, какие пути (и есть ли они) решения Вашей ситуации.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Посмотрела всю информацию по Вашему дому. Дополняю ответ на Ваш вопрос.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Что касается Вашего дома, да, есть несколько зданий под этим адресом, разных площаей. Но. есть проблема, у всех этих зданий статус нежилого здания (опять же я не вижу Ваших документов на право собственности или право социального найма на жилое помещение). У меня возник вопрос, каким образом в нежилом здании оказались жилые помещения, как и кем они были предоставлены?
Сам порядок признания дома аварийным, закреплен в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Собственникам жилых помещений нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным.
После ответа администрации, можно делать вывод о том, что делать дальше.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна