8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как мне по факту снизить стоимость выкупа?

Как препятствовать продаже доли в доме? Получил уведомление от другого собственника (через его нотариуса) о том, что он продаёт свою долю.

Как правильно формально согласиться, чтобы выиграть время? Просто дольщику отправить заказное письмо с описью вложения? А нотариуса как поставить в известность? Тоже ему отправить копию или сходить к нотариусу и получить от него копию моей расписки о том, что я согласен? А то он не будет в курсе и вышлет дольщику подтверждение, что моего ответа нет.

Как оттянуть процесс продажи другому лицу? Если я формально согласился, но в дальнейшем буду уклоняться от покупки, как тот дольщик будет это доказывать? Если после моего согласия ничего не будет происходить, у него не появится автоматически право продавать другим?

Как мне по факту снизить стоимость выкупа? Если я: внесу деньги на счёт судебного департамента; проведу экспертизу стоимости доли; подам гражданский иск в суд о принудительном выкупе; подам ходатайство о наложении обеспечительных мер и запрета на продажу тем дольщиком своей доли, суд может вынести такое определение?

Показать полностью
, Василий К, г. Москва
заказное письмоходатайство

Здравствуйте!

Дело в том, что в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ, вам дается  месяц после получения уведомления,  для того, чтобы купить долю в квартире, на дать согласие, а именно- купить -

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Дольщику ничего не нужно доказывать- не купите в течение месяца, всё, он может продать кому угодно.

Стоимость выкупа можно снизить только- по договоренности с собственником, никакие экспертизы здесь не помогут. В силу ст.209 ГК РФ только сам собственник устанавливает  цену, за которую он хочет продать свою собственность.

При этом- продать долю по стоимости ниже, чем он вам предлагал, он не имеет права

1
0
1
0
Василий К
Василий К
Клиент, г. Москва
Тогда получается, что, наоборот, продающий дольщик может уклоняться от фактической сделки, чтобы «насолить» оставшемуся дольщику? И всё-таки, будучи покупателем, я бы побоялся отдавать деньги, если мой конкурент — остающийся дольщик, подтвердил намерение приобрести долю, и нотариус об этом знает. Разве нет риска, что оставшийся дольщик потом обратится с иском об отмене продажи из-за нарушения его приоритетного права?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?
Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?
, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тендеры и закупки
У меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2
у меня в контракте в лср завышены объемы по установке и разборке лисов факт 150м2 а в лср прописано 700 м2. может ли заказчик потребовать вычесть из сметы лишние 550м2 после того как я выполнил работы по контракту разница в цене 500 т.р само собой если они их вычтут я уйду в большие минуса. подскажите пожалуйста.
, вопрос №4775611, Владимир, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Какие могут быть последствия, если не сообщить, о факте расторжения брака?
Прожили с супругом в браке 25 лет, только после его смерти обнаружилось, что он развёлся через суд со мной ещё 5лет назад в одностороннем порядке, я про это ничего не знала, проживали вместе вплоть до его смерти. Сейчас надо открывать наследственное дело, надо ли сообщать этот факт юристу. Штамп в паспорте о заключении брака стоит и свидетельство о браке на руках. Какие могут быть последствия, если не сообщить, о факте расторжения брака?
, вопрос №4775372, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Вы только консультацию даёте, а по факту не помогаете, я так понимаю
Вы только консультацию даёте, а по факту не помогаете, я так понимаю
, вопрос №4775123, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Так как факт же может быть раскрыт в любое время?
Мой знакомый для получения выплат компенсации за найм жилья на протяжение нескольких месяцев по разрешению собственника расписывался сам, что бы не ездить постоянно. Он не знал что такого делать нельзя и что это не законно, что теперь ему делать, что бы не сесть в тюрьму? Так как факт же может быть раскрыт в любое время ?
, вопрос №4774446, Дмитрий, г. Комсомольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.05.2022