8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каким образом можно поступить?

Здравствуйте, хочу продать квартиру которая находится в долевой собственности (Я, мама и папа по 1/3). Родители не против, но они проживают далеко (Крым и Краснодар, они давно в разводе) возможности приехать нет. Каким образом можно поступить? Оформить ген.доверенность?

, Екатерина, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте, Екатерина!

Можно оформить нотариально удостоверенную доверенность в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ. В ней обязательно должно быть прописано полномочие на заключение сделки купли-продажи данной квартиры.

Также можно провести сделку удаленно с участием трех нотариусов, однако, поскольку Вы продаете квартиру целиком, участие нотариуса здесь будет экономически нецелесообразно. С доверенностями будет дешевле.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Ханты-Мансийск
А в генеральной доверенности ведь и так указано, что я могу распоряжаться имуществом, то есть продавать, покупать, заключать и подписывать договоры в том числе купли-продаж. В чем тогда разница?

Екатерина, в гражданском законодательстве нет понятия «генеральная доверенность». Это обиходный термин, обозначающий широкие полномочия поверенного. Но для проведения сделки купли-продажи в доверенности обязательно должно быть прописано соответствующее полномочие. И, поскольку переход права собственности подлежит государственной регистрации, доверенность должна быть нотариально удостоверенной.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Екатерина.

В вашем случае, действительно лучше оформить доверенность. Только не генеральную, а на продажу определенной квартиры. 

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Ханты-Мансийск
Подскажите а какие ещё нужны документы в моем случае для продажи данной квартиры, с учетом что родители далеко проживают? Доверенности на меня, св-ва о долях 1/3, ещё что?

Это основные документы, их вам будет достаточно. Покупатели могут запросить  справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире и т. д. Они оформляются быстро. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК?
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, в которой проживает мой бывший муж. Я не проживаю в квартире с 2023 года, и за этот период накопилась задолженность за коммунальные услуги. Возможно ли перенести лицевой счет на его имя? И каким образом это можно сделать- через суд или через обращение в УК? Я могу подтвердить свое проживание за этот период в другом городе справкой с места работы
, вопрос №4975646, Яна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос, каким образом, отец детей может переоформить на себя детские детей?
Доброго времени суток. Мужчина, с которым проживаю на сегодняшний день, имеет 3 их детей от бывшей жены. Дети живут с нами, периодически ходят в гости к матери. Официально мужчина не разведён с бывшей женой (формально по документам она на сегодня является женой). Детьми бывшая супруга не занимается, ни учёбой, ни обеспечением одеждой и другими вещами (об этом есть многочисленные подтверждения из школы где обучаются дети и сами мы тоже видим её отношение к ним с разных сторон). Тем не менее мать детей продолжает получать на всех троих детские, которые уходят не на детские нужды, а на личные нужды этой самой матери. Вопрос, каким образом, отец детей может переоформить на себя детские детей? Или лишить права получения детских непосредственно матери, притом находясь с ней в официальном браке (но не проживая уже с ней)? Притом, что мать данных детей официально устроена, но отец детей официально как раз не числится как работающий гражданин.
, вопрос №4974967, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется?
Добрый день! Возможно ли отказаться от долей в квартире, полученной по наследству в пользу государства и каким образом это оформляется? В квартире 4 дольщика. Двое не идут на контакт, не платят по коммунальным счетам и не оформляют документы на собственность до конца. Соответственно, все коммунальные инстанции списывают долги с тех, кого находят, в конкретном случае с двух пенсионерок. Поэтому и хотим отказаться от двух долей по 1/6 каждая.
, вопрос №4973773, Катерина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если нет, то каким образом могу его получить?
Проработала педагогом 30 лет,3 года работаю зам директора по увр. Могу ли пойти на длительный отпуск 1 год,так как до должности зам директора была педагогом.Если нет,то каким образом могу его получить?
, вопрос №4973165, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каким образом может получить оплату за аренду коммерческого помещения ИП от самозанятого?
Каким образом может получить оплату за аренду коммерческого помещения ИП от самозанятого? Нужен ли ККТ?
, вопрос №4971965, Алексей, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.05.2022