У меня земельный участок с домом, назначение земли для жилого строения и ведения комерческой деятельности до 150 кв, подскажите как правильно сдать все в аренду, чтобы не возникло проблем?

Добрый день! У меня земельный участок с домом, назначение земли для жилого строения и ведения комерческой деятельности до 150 кв, подскажите как правильно сдать все в аренду, чтобы не возникло проблем? Ребята хотят сделать на участке пункт металла сбора, переживаю, что соседи могут жаловаться. За ранее спасибо!!!

10 мая 2022, 08:12, Наталья, г. Москва

земельный участок соседи

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Наталья.

Опасения Ваши оправданы, так как за нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.

Чтобы при проверки Росреестра (если соседи нажалуются) не получить штраф нужно изучить местные правила землепользования и застройки на предмет наличия в них видов разрешенного использования (ВРИ) связанных с предпринимательством (начинаются с цифры 4).

Если они есть — то достаточно в соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ подать заявление через МФЦ о добавлении/изменении ВРИ. Тогда все будет законно.

10 мая 2022, 08:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вы указали несколько необычный вид разрешенного использования земельного участка (назначение), даже, точнее выражаясь, противоречивый, поэтому для квалифицированного, полного ответа на ваш вопрос, желательно выложить файл с правоустоанавливающим (постановление орган местного самоуправления) или правоудостоверяющим (свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРП или ЕГРН) документом.

10 мая 2022, 12:28

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли строить жилой дом на земельном участке сельхозназначения для садоводства?

здравствуйте. хотим приобрести земельный участок для строительства дома. написано земли сельхозназначения, садоводство и огородничество. можно ли на нем строить

29 июня, 15:26, вопрос №4990696, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Как правильно написать заявление на отпуск с последующим увольнением?

Я хочу пойти в отпуск с 15 июля с последующим увольнением. До какого числа лучше всего написать данное заявление, чтобы не возникало проблем?

28 июня, 22:34, вопрос №4990234, Максим, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Соотношение норм земельного законодательства при предоставлении участка сельхозназначения

21.94.25 общество обратилось с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка сельхозназначения для сельхозпроизводства на основании п.8 ст.10 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 19.05.2025 глава кфх обратился с заявлением о предоставлении того же участка в аренду на основании статьи 10.1 этого же закона. 04.06.25 администрация разместила извещение о возможном предоставлении земельного участка в аренду. Письмом от 05.06.25 администрация отказала главе Кфх в предоставлении земельного участка на основании п.13 ст. 39.16 зк рф. Каково соотношение п.8 ст. 10, ст. 39.18 зк рф и п.13 ст.3916 зк рф. Проанализировать, насколько корректно применение п.13 ст.39.16 зк РФ.

25 июня, 17:04, вопрос №4988209, Анатолий, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли собственнику 1/2 доли дома и всего земельного участка продать их второму дольщику?

Могу ли я, являясь собственником всего земельного участка под жилым домом и владельцем 1/2 доли дома продать эту долю и земельный участок владельцу второй половины доли дома

24 июня, 20:54, вопрос №4987632, Дмитрий, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

И как правильно составить договор аренды, чтобы выделить торговую площадь в арендуемом помещении?

Добрый день. Такой вопрос. ИП собирается поменять место торговли. Берет в аренду площадь, но вся площадь не будет использоваться для торговли. Будет использоваться часть площади. (из 100 кв. м. 30 кв м. предполагается к использованию для торговли). Торговая площадь ничем не выделена, перегородок никаких нет, она будет выделяться только оборудованием и шкафами. ИП на патенте, как в этом случае оформить договор аренды, можно ли в приложении выделить торговую площадь схематично руками или нужно вызывать кадастрового инженера для выделения этой площади? И как правильно составить договор аренды, чтобы выделить торговую площадь в арендуемом помещении? Скан договор прикрепляю.

24 июня, 12:14, вопрос №4987209, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.