Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос можно ли разорвать сделку или обязательно подвязываться, под альтернативу?
Продаем земельный участок ИЖС, выдавали нам как многодетным. И покупаем на несовершеннолетнего сына дом. Вопрос можно ли разорвать сделку или обязательно подвязываться, под альтернативу? Риэлтор сказала, что-нотариус не зарегистрирует продажу без одновременной покупки. По-моему это бред. Хочу узнать мнение профессионала.
Здравствуйте.
Если земельный участок в долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей, то необходимо получить согласие органов опеки на продажу участка. При этом такое согласие органы опеки дадут при наличии у несовершеннолетних другого жилья. Если жилье отсутствует, то да, действительно необходимо приобрести жилье при продаже данного ЗУ.
Алина, здравствуйте!
В вашей ситуации решают не нотариус и риэлтор, а органы опеки и попечительства.
Даже если вы придете к нотариусу, чтобы просто провести сделку по продаже участка с несовершеннолетними собственниками и покупкой дома, нотариус такую сделку не проведет без постановления органов опеки.
Если несовершенноллетних собственников несколько, то встречная покупка также должна быть на всех детей оформлена, а не только на одного ребенка.
Вам надо начинать с очной консультации в опеке по месту регистрации несовершеннолетних собственников.
Узнавать на месте, что опека вам может согласовать, а что -нет.
Что может согласовать опека:
- продажу участка и деньги с продажи детских долей положить на номинальный счет. Обычно заказывается отчет оценщика о рыночной стоимости участка
- возможны иные варианты, которые зависят от вашей опеки
С уважением, Алсу Булатова
Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/