В этом доме три доли, моя, я как мать, 1/3 далее дочке 11лет-1/3 доли, и дочке на момент покупки дома было 21 год и она

Здравствуйте, я хочу продать дом, который был куплен под мат. капитал. В этом доме три доли, моя, я как мать, 1/3 далее дочке 11лет-1/3 доли, и дочке на момент покупки дома было 21 год и она была замужем и ребёнок но её муж был прописан по адресу своей матери и в нашем доме они не проживали, жили на съёмных квартирах. Вопрос такой, муж её умер пять лет назад, сейчас стоит вопрос продажи нашего дома, нотариус требует расписки от родственников зятя, о том что они не имеют к наследству претензий и вступать в него не будут, правомерно ли это? Второй вопрос. При запросе нотариусом сведений по базе данных, у него даётся информация, якобы на моем адресе, стоит ипотека в силу закона 2014 года после покупки этого дома мною под мат. капитал. Можете ли мне подсказать что это может быть, ипотеку я никогда не брала, по Кадастровой палате все чисто, я не могу найти нигде ответа. Помогите мне пожалуйста, из-за этой ошибки я не могу продать дом