Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соответствуют ли его слова действительности?
Здравствуйте, вопрос касается продажи квартиры. Был устный договор с риэлтором о продаже квартиры. Он подал объявление и 1 раз приезжал показывать квартиру. Покупатели через несколько дней вышли на нас на прямую в обход риэлтора предложили оформить сделку. Риэлтору мы сказали, что квартиру продавать передумали. На что он сказал, что будет отслеживать собственника жилья и если мы продадим квартиру он подаст на нас в суд, не смотря на отсутствие договора. Сказал что сможет доказать что была устная договорённость так же у него остались копии документов на квартиру и переписка в вацапе. Соответствуют ли его слова действительности?
Здравствуйте.
Нет договора – нет взаимных обязательств. Обязательства возникают только в том случае, если договор заключен. В ГК РФ имеется общее для всех сделок правило: сделки должны заключаться в письменной форме (п.1 ч.1 ст. 161 ГК РФ). Если данное условие не соблюдено, в последующем участники данной сделки не смогут подтвердить ее совершение показаниями свидетелей.
Прекратите все переписки с риелтором и не отвечайте на звонки. Обратиться в суд он может, это его право, но наврятли суд удовлетворит его иск к вам, так как между вам не был по факту заключен договор в котором оговаривались бы все условия и размер его гонорара.
Людмила!
С формальной точки зрения помешать ему подать в суд не получится — он имеет право это сделать. Но по правилам Гражданского процессуального Кодекса РФ в суде каждая сторона должна доказать свои требования и возражения, необходимо представить допустимые по закону доказательства. переписка в сети и копии документов на квартиру можно использовать, но оценивать доказательства будет суд, с учётом мнения сторон.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!