В наследство получено большое количество земельных участков с кадастровой стоимостью около 45 млн. руб., что значительно превышает их рыночную стоимость. Если продать, не дожидаясь 3 лет владения, как будет рассчитываться налог?
Здравствуйте.
Если стоимость продажи будет ниже 70 % от кадастровой стоимости, то для расчета налогооблагаемой базы будет применена кадастровая стоимость (45 000 000 рублей, умноженная на понижающий коэффициент 0,7). Если Вы продаете все участки в один налоговый период (год), то расчет налога будет следующий 31 500 000 — 1000 000 (налоговый вычет) = 30 500 000 * 13 % = 3 965 000 рублей. Это будет налог с продажи всех участков в один налоговый период. Если же рыночная стоимость больше чем 70 % от кадастровой стоимости, то для расчета налога будет применяться цена, указанная в договоре купли-продаже. (ст.214.10 НК РФ).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Для входа в чат нужно зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/418540/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
