Кто и как из властей должен не допустить незаконного строительства?

Съездил на бесплатную консультацию по заданному мной вопросу, на которую меня оперативно записали и вежливо пригласили. На встрече сотрудник организации, отказавшись полностью представиться, отказавшись назвать организацию, которую он представляет, лишь подтвердив, что это частная юридическая контора по существу ответил следующее: 1. В России никто из госорганов не контролирует соблюдение 95-ФЗ. 2. В России наказывают не за нарушение закона, а за то, что ты попался. 3. Пока сосед не нарушит мои права, например, построив в нарушение закона на своём участке многоэтажку, никто этим вопросом из госорганов заниматься не будет. 4.Я смогу пойти в суд тогда, когда будут нарушены конкретно мои права, хотя не факт, что если строение будет затенять мой участок, с его крыши на мой участок будет течь вода, то это сможет считаться нарушением моих прав, не говоря, видимо о том, что новое строение может закрыть мне вид на объект культурного наследия, что для меня, например, имеет значение. То что само строительство законом запрещено меня никак не касается, и я имею право лишь наблюдать за незаконным строительством. У меня остался вопрос: это действительно квалифицированный ответ юриста?