добрый день. хотим купить земельный участок, но собственник участка умер меньше 6 мес, наследник еще не вступил в наследство.как оформить внесение залога на дальнейшую покупку участка?
До вступления наследника в наследство — никак. Он еще не владеет участком и принять залог за него не может. Ситуация может измениться, появятся новые наследники и т. д.
Добрый день!
До истечения 6 месяцев Вы вправе заключить предварительный договор. Предварительный договор – это соглашение, согласно которому стороны по договору обязуются заключить в будущем договор купли- продажи земельного участка, с указанием сроков, условий. Предварительный договор купли-продажи недвижимости не подлежит государственной регистрации
Чтобы риски были минимальны, задаток нужно передавать незначительный (на случай появления неизвестного наследника). Предварительный договор является документом, имеющими юридическую силу. Поэтому отказ продавца в продаже квартиры или попытка увеличить стоимость продажи, после подписания предварительного договора, без согласования со второй стороной не возможен. Удачи!
