Тогда как нам быть, залог уже будет оплачен?
Добрый день, снимаем дом на летний период с мая по октябрь.
Дом осмотрен с хозяином и риелтором (в объявлении был указан сразу контакт риелтора).
Сначала говорили, что предоплаты не берут, сдача с первого числа мая, при этом куча желающих, и готовых заплатить.
Дом понравился. Решили снять.
Сейчас просят внести залог, и объявление снимут с н1, спросила про документы на права собственности нам покажут ?риелтор сказала, что хозяин привезёт оригиналы при встрече, когда будете платить залог.
А 30 го апреля, подписываем договор, платим оставшуюся часть за месяц и 50 % риелтору, получаем ключи.
Риелтор сам ничего не пишет когда куда и что дальше, только если я сама спрашиваю.
Хочу спросить, какие могу быть риски при такой сделке ?
Ещё хозяин обмолвился, что хочет в теплице посадить огурцы. Нам тоже это не совсем понятно, как часто его будет посещение, а если мы внесем залог а в договоре будет написано что нас не устраивает. Тогда как нам быть, залог уже будет оплачен ?
Спасибо за ответ !
Что касается услуг риэлтора, то такие услуги также подлежат оплате только при выполнении условий договора оказания риэлторских услуг. Поэтому рекомендую Вам заключить с риэлтором в письменном виде договор, а в нём предусмотреть, что оплата риэлторских услуг производится в момент заключения основного договора аренды дачи и передачи Вам ключей.
В предварительном договоре с собственником дачи укажите срок заключения основного договора — 30 апреля 2022 года. Но в момент заключения предварительного договора потребуйте предоставить документы о праве собственности на дачу, чтобы убедиться, что заключаете договор именно с собственником дачи.
И при передаче денежных средств требуйте расписку с указанием суммы и назначения платежа, а также даты передачи, а главное, — получения денежных средств Вашим контрагентом по договору.
Если возникнет спор, то Вы сможете взыскать денежные средства в судебном порядке при наличии письменных документов.
Если Вам необходима помощь в составлении документов (а по-хорошему, это работа риэлтора), то обращайтесь ко мне в чат. Я смогу подготовить проекты договоров либо проверить Ваши проекты с корректировкой. услуги в чате оплачиваются отдельно.