8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Есть ли законная возможность требовать выделить доли большего размера?

Здравствуйте. Предстоит развод и раздел имущества . В т.ч. квартиры приобретенной в браке. Брак заключен в 2013 году, в 2014 году родители мужа подарили ему квартиру в ужасном косметическом состоянии (договор дарения), после этого в квартире сделан ремонт (выровнять стены, натянули потолки, положили плитку в санузлах, поклеили обои, заменили межкомнатные двери). Жили в этой квартире, а в марте 2020 ее продали за 5.5 млн и в этот же день купили другую квартиру 118.6 кв.м за 10млн800тыс р , внесли 5.5 млн с прошлой квартиры на остальную сумму взяли ипотеку, выплатили её досрочно в ноябре 2021, в т.ч использовали государственный материнский капитал 460тыс, 250тыс краевой мат капитал и 450тыс программа поддержки многодетных семей. Жена с мая 2014 года и по настоящее время жена в декрете (трое детей)

Вопрос : как будет разделена квартира в суде? На данный момент собственник муж. Доли детям и жене после закрытия ипотеки ещё не выделены, муж желает их выделять согласно решению суда. Переживаю, что суд выделить детям по 2 кв метра и все. Есть ли законная возможность требовать выделить доли большего размера?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Документов подтверждающих ремонт в подаренной квартире не осталось. Только фото ремонта. Потому как делали в основном сами, чеки с покупки стройматериалов не сохранились.
, Дарья, г. Москва
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

 Дарья!

Так как квартира первоначально была подарена мужу, то соответственно это его личная собственность. В подаренной квартире мужа вы сделали косметический ремонт. 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом вы должны будете доказать, что вложения в подаренную квартиру увеличили ее стоимость не за счет поднятия цены квартиры на рынке жилья вообще, а именно за счет сделанного ремонта.

Исходя из того, что 

Документов подтверждающих ремонт в подаренной квартире не осталось.

 полагаю, что это недоказуемо. К тому же квартира уже продана и приобретена другая квартира.

К тому же вам нужно будет доказать, что на момент дарения в квартире не было ремонта. А как я понимаю, в договоре дарения указано, что квартира осмотрена и претензий нет. То, что вы вообще делали ремонт, это может быть истолковано как необходимость ремонта для вас, но не для тех, кто ее дарил.

Исходя из всего этого получается, что 5,5 млн. рублей — это личные деньги вашего мужа, поэтому разделу подлежит оставшаяся часть 5,3 млн. рублей. При этом сначала нужно будет выделить доли детям и родителям с учетом 

использовали государственный материнский капитал 460тыс, 250тыс краевой мат капитал и 450тыс программа поддержки многодетных семей.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Дарья!

Начну с вопроса о долях детей. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, обязанность по выделению долей детям лежит на лице, получившем сертификат, т.е. в данном случае — на Вас.

Квартира куплена в браке, пусть и частично с использованием потенциально личных средств мужа, поэтому в любом случае в силу ст. 34 СК РФ находится в общей совместной собственности, даже несмотря на то, что номинальным собственником числится муж.

Предположим, что 5,5 млн руб. — это личная собственность мужа. Рассматриваем остальные 5,3 млн руб., из которых 1 млн 160 тыс. — это меры поддержки, которые делятся на пятерых (Вам, троим детям и мужу). Исходя из судебной практики и позиции Верховного Суда, при определении минимальных долей, подлежащих выделению детям, придерживаются равенства долей (по 1/5 каждому).

То есть каждому ребенку полагается доля, соответствующая 232 тыс. руб. С учетом общей стоимости квартиры, Это примерно 1/50 доли и это действительно примерно 2,4 кв. м. На четверых (Вас и троих детей) приходится 9,6 кв. м.

Оставшаяся сумма — (5300 — 1160 = 4140) — делится между Вами и мужем пополам. На Ваши 2 млн 70 тыс. руб. приходится 19/100, то есть примерно 22,5 кв. м.

По итогу Вам с детьми достанется 32,1 кв.м.

Касательно детских долей — по большому счету не имеет значения, кому принадлежали те 5,5 млн руб., т.к. собственность детей и собственность родителей в силу п. 4 ст. 60 СК РФ не смешивается. Поэтому нет и оснований для увеличения детских долей.

Для увеличения доли нужно либо доказывать, что в доход от продажи квартиры была Ваша доля (что будет очень сложно с учетом того, что никаких подтверждений Ваших личных вложений не сохранилось), либо добиваться применения ч. 2 ст. 39 СК РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей 

Закон не указывает, в каких ситуациях это возможно, все решается в каждом конкретном случае.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
, вопрос №4858315, Яна, г. Москва
Военное право
349.2 Он просит нанять адвоката Есть ли смысл нанимать адвоката и не навредим ли Суд все равно присудит то что
Добрый день Мой сын находится под следствием по ст. 349.2 Он просит нанять адвоката Есть ли смысл нанимать адвоката и не навредим ли Суд все равно присудит то что положено Мы Добрый день Мой сын находится под следствием по ст. 349.2 Он просит нанять адвоката Есть ли смысл нанимать адвоката и не навредим ли Суд все равно присудит то что положено Мы обратились к адвокату из Донецка Косоногову Станиславу Сергеевичу Услуги на период следствия стоят 250 тысяч рублей Договор ещё не заключили Нам не очень понятно с чего начать и как договор подписывается если мы находимся далеко и приехать нет возможности Связи с командованием нет Общались с замполитом в/ч 32161 у него нет достоверной информации и сейчас там ещё разбираются идёт следствие Как быстро нужно нанять адвоката Существуют ли сроки Спасибо к адвокату из Донецка Косоногову Станиславу Сергеевичу Услуги на период следствия стоят 250 тысяч рублей Договор ещё не заключили Нам не очень понятно с чего начать и как договор подписывается если мы находимся далеко и приехать нет возможности Связи с командованием нет Общались с замполитом в/ч 32161 у него нет достоверной информации и сейчас там ещё разбираются идёт следствие Как быстро нужно нанять адвоката Существуют ли сроки Спасибо
, вопрос №4858144, Елена Дубовая, г. Москва
Семейное право
Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?
Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?
, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск
Социальное обеспечение
Есть ли законные варианты получить ЕДВ до достижения официального пенсионного возраста?
Здравствуйте! Я, пенсионер МВД с 2023 года, по достижении предельного возраста 55 лет. Стаж 30 лет. Ветеран труда с 2016 года. Сейчас мне 57 лет. Проживаю г. Ярославль. Получил отказ на ЕДВ ветерану труда 10.02.2026 г. по не достижению официального пенсионного возраста согласно закону 65-з ЯО, от 16.12.2008 г. Есть ли законные варианты получить ЕДВ до достижения официального пенсионного возраста? Спасибо.
, вопрос №4855959, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.04.2022