добрый день. я купила квартиру 6 месяцев назад. квартира на пятом этаже. три недели назад выяснилост что на крыше балкона, предыдущий собственник установил антенну, которая может оттуда упасть. Управляющая компания говоиит что снимать ее должна я, за свой счет хотя я про нее и не знала, прелыдущий собственник тоже отказывается, так как квартира уже моя, хотя и установку антенны не отрицает.
Здравствуйте Наталья! Управляющая компания должна мотивировать свое требования нормами закона. Если Вы не устанавливали антену на крыше, соответственно обязать ее снимать вас не могут. В любом случае требуйте оформления требований управляющей компании в письменном в виде. Обычно такому требованию предшествует соответствующий акт. Во в акте и укажите, что никакой антенны Вы не устанавливали и она Вам не принадлежит. Ответственность за свое имущество несет собственник — то есть бывший владелец квартиры, таким образом к нему и должны быть предъявлены претензии.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Если козырёк Вашего балкона не предусмотрен проектом дома, то он незаконен и УК вправе отказать в снятии антенны, так же как и предыдущий собственник, так как фактически после после подписания договора купли-продажи Вы являетесь собственником квартиры.
Кроме того в случае падения антенны если кому-то будет причинён ущерб, то ответственность будете нести именно Вы.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат. Консультация в чате и услуги по составлению документов оказываются на возмездной основе.
С уважением Я.В. Босенко!
