8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Так же есть доля 1/4 в этой квартире у совершеннолетней дочери бывшей супруги и у нашего совместного несовершеннолетнего сына (1/4)

Добрый день!

У меня есть доля в квартире (1/4), которая находится в общей долевой собственности с бывшей супругой. Так же есть доля 1/4 в этой квартире у совершеннолетней дочери бывшей супруги и у нашего совместного несовершеннолетнего сына (1/4).

Хочу продать бывшей супруге свою долю.

Как эту процедуру провести без нотариуса, либо с минимальным его участием (слишком большую комиссию берут за оформление договора купли-продажи) и какой в данном случае порядок действий?

Спасибо!

, Игорь Шаройко, г. Королев
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день, Игорь!

На основании пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Поэтому сделку Вы сможете оформить только у нотариуса, других вариантов нет. Данное положение закона касается как договора дарения, так и купли-продажи.

1
0
1
0
Игорь Шаройко
Игорь Шаройко
Клиент, г. Королев
Здравствуйте, спасибо!
Игорь Шаройко
Игорь Шаройко
Клиент, г. Королев
Подскажите, а если собственность общая долевая (доли мы выделили), а не общая совместная, в любом случае нотариально необходимо заверить?
Похожие вопросы
Жилищное право
После развода поделили квартиру.по 49% каждому из бывших супругов и по 1% каждому ребенку
Добрый день! После развода поделили квартиру .по 49% каждому из бывших супругов и по 1% каждому ребенку . В итоге в квартире проживаю я с двумя детьми . Бывший супруг на правах собственника приходит в любое удобное для него время , не предупреждая нас заранее. Может прийти рано утром или поздно вечером , или вообще когда нас нет дома и устраивать проверки. На мои просьбы оповещать заранее о приходе сказал , что имеет право . Это понятно . Но наши личные граница в этот момент нарушаются , так как он может приходить в неудобное для нас время. Как быть в такой ситуации ? Благодарю
, вопрос №4865702, Гульнара Миникаева, г. Москва
Автомобильное право
Был приобретен автомобиль во Владивостоке, для его доставки в Новосибирск был найден автовоз
Был приобретен автомобиль во Владивостоке, для его доставки в Новосибирск был найден автовоз. Владельцу автовоза была переведена на указанную им карту полная стоимость перевозки. Перевозку исполнитель не выполнил, деньги не вернул и перестал выходить на связь. Что делать? Договор на бумажном носителе не заключался. Есть переписка в мессенджере в виде текстовых и голосовых сообщений. Так же есть квитанции о денежных переводах.
, вопрос №4865480, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в такой ситуации. Мы проживаем в городе Горловка , ДНР, У моего мужа есть в собственности квартира, которая в 2023 году была повреждена от обстрелов. В 2024 году мы приобрел дом, и оформили его на мужа, который в 2025 году тоже пострадал от обстрелов (постоянная регистрация в доме у нас с мужем и детьми). Заявление на компенсацию о повреждении в органы социальной защиты подал на квартиру, но ему отказали, так как он собственник дома. После подал заявление на компенсацию о повреждении дома и тоже отказ, так как он собственник квартиры. Как быть, дом куплен в браке , это наша общая собственность, могу ли я или мои дети подать заявление на компенсацию? У меня тоже есть доля в родительской квартире 12 м2, тоже повреждена
, вопрос №4864109, Елена, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, бывший муж решил оформить пособие на детей
Здравствуйте, бывший муж решил оформить пособие на детей. Во втором браке у него есть дети,. И у нас есть ребёнок, на которого я уже получаю пособие. Так же бывший муж платит алименты, может ли он получать пособие на нашего ребёнка
, вопрос №4864077, Надежда, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера, что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи
Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !
, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 10.04.2022