8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Только в разрешении, которое выдано в 2016 г на строительство 200 м2, а по факту 240 м2, сам дом 4 метра от границе

Назначение земель, всего 2 этажа высотой 8,5 метра и все остальные параметры абсолютно всё в правовых рамках. Только в разрешении, которое выдано в 2016 г на строительство 200 м2, а по факту 240 м2, сам дом 4 метра от границе соседей, только пристроил к дому навес открытый, который доходит до границе соседа, которого трудно найти и он там не живёт, стоит вагончик в противоположной стороне. Вот что мне ответили с БТИ города:Сейчас можно без разрешения на строительство, без всяких уведомлений в администрацию, по амнистии до 2026 года. Можно зарегистрировать дом и 250 кв.м. А навес не является объектом учета. Только чтобы скаты не были на участок соседей. А то могут жаловаться в администрацию

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый вечер, Юрий!

Навес не является объектом капитального строительства, поэтому к его расположению на участке не могут быть применены нормы о предельных параметрах разрешенного строительства (статья 38 Градостроительного кодекса).

Чтобы не возникло претензий у соседа, следует установить скаты постройки таким образом, чтобы осадки не попадали на участок соседа и не портили его имущество.

Так же необходимо соблюсти требования о высоте постройки, чтобы она не нарушала инсоляцию для дома соседа (не нарушала степень освещенности помещения соседа прямыми солнечными лучами). 

1
0
1
0
Мадина Кукишева
Мадина Кукишева
Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте!  Лучше всего обратиться в архитектуру, подать заявление о внесении изменения в разрешения на строительство в части увеличения площади дома. Если Вы не вышли за пределы пятна застройки, то Вам не откажут во внесении изменения. Далее подайте в архитектуру уведомление об окончании строительства  вместе с техническим планом. Только оформленные таким образом правоустанавливающие документы могут быть законными. 

Вместе с тем, так же вы можете подать декларацию и технический план в регистрирующий орган и зарегистрировать Ваш дом на основании декларации. Однако  в соответствии со ст. 222 Градостроительного кодекса РФ будет самовольной постройкой.  Если Вы предполагаете, что такое внесение в реестр может затронуть чьи то интересы, то лучше не рисковать. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В 2016 г моя младшая дочь продала одну из комнат лицу с нетрадиц ориентацией Через три года мы узнали об этом и
в 2016 г моя младшая дочь продала одну из комнат лицу с нетрадиц ориентацией Через три года мы узнали об этом и что он болен вич Можем ли мы признать сделку недействительной по продаже комнаты сейчас Мой тел 89171486416
, вопрос №4104069, Элина, г. Москва
Земельное право
Вопрос: как построить отдельно стоящий дом законно на этой земле, на своей огражденной территории?
Здравствуйте, вопрос по теме жилья. Подскажите пожалуйста, у меня дом 4-х квартирный, у каждого собственника своя огражденая территория, свой вход. Земля не оформлена ни у кого. Вопрос: как построить отдельно стоящий дом законно на этой земле, на своей огражденной территории?
, вопрос №4103977, Анастасия, г. Иркутск
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я пересеч границу РФ Казахстан одна, если мне 18 только через полгода, нужно может быть разрешение письменное от родителей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я пересеч границу РФ Казахстан одна, если мне 18 только через полгода, нужно может быть разрешение письменное от родителей
, вопрос №4103368, Кристина, г. Братск
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
386 ₽
Наследство
Имеет право собственности супруг в доме?
Здравствуйте. Ситуация в следующем, один из супругов погибает и остаются долги по кредитам. Страховка их не покрывает. Остается супруга с которой они совместно проживали в доме но сам супруг был только там прописан. Доли в собственности нет. Дом приобретался на собственные деньги супруги в браке которые ей достались по наследству. А квартира в которой проживали до этого была приватизирована, продана и наличные деньги поделены между супругами. Имеет право собственности супруг в доме? Если да, то что будет если супруга не будет вступать в наследство этой собственности чтоб не платить долги по наследству.Жилье единственное.
, вопрос №4102481, Сергей, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 06.04.2022