Вчера сняла квартиру, заключили договор, вечером пошла в душ он течёт в комнату, вода вытекает из плинтуса, ночью заметила таракана, также из-за этих потеков воды стоит запах грибка и плесени, прошу хозяйку вернуть деньги и я сегодня же съеду, она отказывается говорит по договору предупреждать за 2 недели до выезда, и вернёт только половину суммы. Могу ли я полностью вернуть свои деньги?
Добрый день. Можете вернуть, но очень сложно. По договору необходимо определить условия в каком виде и состоянии передается квартира, если этого нет, то придется тратить деньги на экспертизы, чтобы в последствии доказать что данная квартира непригодна для проживания в соответствии с нормами ЖК РФ. Можете предупредить хозяйку, что вы планируете обратиться в СЭС (санитарно-эпидемиологическая служба), администрацию, для проверки жилищных условий, в Управляющую компанию (ТСЖ) для фиксации течи воды и возникновении грибка, а также в ФНС для проверки уплаты налогов с дохода. Если добровольно не получиться разрешить спор, то только в судебном порядке взыскивать деньги и все расходы на экспертизу. Если договора вообще нет, то можно взыскать все деньги как неосновательное обогащение.
Мария, здравствуйте!
Очень жаль, что Вы оказались в такой непростой ситуации. Надеюсь, мои разъяснения окажутся для Вас полезными и помогут сделать правильный выбор.
Если ситуация сложилась таким образом, как Вы ее описали, то для критического анализа ситуации крайне недостаточно предоставленной Вами информации. Необходимо проанализировать заключенный договор, акт приема-передачи квартиры, а также иные имеющие значение обстоятельства.
