Что нужно для того, чтобы это сделать?

Question

Здравствуйте. У нас дом с соседямина два хозяина, с общей крышей, бревнами стен и фундаментом. Половины выделены в натуре по суду, т.е. у нас по документам два отдельных дома дома с общей стеной. Недавно соседи устроили пожар, в пьяной ссоре разлили и подржгли бензин. Нашей половине дома экспертиза оценила ущерб в 700 тыс. Мы предлагали соседям выкупить их половину в зачет ущерба плюс доплатить, они отказались. Жить в одном доме нам страшно с этими алкашами, продать невозможно, так как сгоревшая соседская половина так и стоит, ее никто не восстанавливает. Такое никто не купит. По этой причине мы хотим разобрать свою половину дома. Он выделен в натуре, крыша сгорела. Что нужно для того, чтобы это сделать?

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте, Анна. Вам нужно в соответствии со ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ направить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе. После осуществления сноса не позднее 7 рабочих дней нужно подать в соответствующей орган уведомление об осуществлении сноса (формы данных уведомлений установлены Приказом Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»). После нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования и снятии дома с кадастрового учета. После снятия дома с кадастрового учета и прекращения регистрации права можно считать, что Вашего блока дома блокированной застройки нет физически и юридически.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Вам надо подать уведомление о планируемом сносе жилого дома в архитектуру города на основании ст 55.31 ГрК РФ. Форму заявления можете взять в администрации, либо скачать из приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 января 2019 г. N 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» https://base.garant.ru/72180938/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1000 После того как снесете дом с соблюдением процедуры, подаете еще раз уведомление о завершении сноса в администрацию. После вызываете кадастрового инженера, он делает акт обследования (ст 23 218-ФЗ от 13.07.2015 ), акте обследования подаете в МФЦ, дом снимают с кадастра и аннулируют запись о регистрации в ЕГРН. Далее вы можете строить на участке дом, если он не в долевой собственности, то самостоятельно без согласия сособственников либо предварительно отправив уведомление о планируемом строительстве (ст 51.1 ГрК РФ), либо без всяких разрешений, но с соблюдением градостроительных регламентов на основании ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года Всего хорошего!