8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как будут рассчитываться суммы?

Добрый день!

Помогите пожалуйста разобраться с налоговыми вычетами.

В 2019 подписали ДДУ на новостройку (за 3.9млн). в 2020 приняли ее, через полгода продали (за 4.9 млн), и в том же 2020 купили другую квартиру (за 2.6 млн).

Сейчас стоит вопрос выплаты налога с продажи.

Если я уменьшу налоговую базу на сумму расходов на приобретение, я сохраню право получить налоговый вычет? Как будут рассчитываться суммы? Удержанный налог ндфл по основному месту работы в среднем 85т.

Заранее спасибо.

, Анна, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте! 

Для расчёта налога вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры (3,9) и заплатить налог с разницы (4,9 — 3,9 = 1 млн*13% = 130.000 руб) — ст.220 НК РФ.

При этом право на вычет в связи с покупкой второй квартиры у вас сохраняется. И так как эту квартиру купили в году продажи первой квартиры, вычет можно зачесть в счёт уплаты налога, что позволит налог обнулить.

1
0
1
0

Уточните, у вас есть дети (не менее двух)?

Продажа квартиры была в 2020 или 2021 году?

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Детей нет, продажа была в 2020. Ту квартиру, что покупали последней, не продавали.
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ:

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

Таким образом, разница между покупкой и продажей у вас составляет 1 миллион с которого и будет исчисляться налог.

Также вы можете произвести зачет налогового вычета связанного с покупкой в этом же году жилья, так что налог платить не придется.

1
0
1
0

Налоговый вычет связанный с покупкой максимально производится с суммы 2 миллиона, 1 миллион у вас уйдет на взаимозачет, на остаток вы будете получать удержанный налог 

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Тут хотела бы уточнить — я правильно понимаю, что налог с продажи и налоговый вычет в 2020 с покупки взаимозачтутся, а за 2021 (и далее, если будет с чего) я могу получить налоговый вычет на покупку, исходя из 13% с 1 млн? т.е. и налог не нужно платить, и 130тыс. вычета смогу оформить?
Похожие вопросы
Исполнительное производство
У меня задолженность перед судебными приставами и коллекторами по кредитам.Если я открою фирму, чтоб
Здравствуйте!У меня задолженность перед судебными приставами и коллекторами по кредитам.Если я открою фирму,чтоб зарабатывать деньги и расчитываться поэтапно с долгами,какие у меня есть шансы,что не спишут все деньги,которые я беру в долг для развития бизнеса.Как будет рассчитываться доход и сколько % останется в фирме на развитие ,зарабатывании денег.
, вопрос №4172139, Татьяна, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Проблема такая, во первых машина была в залоге у банка, и чтобы закрыть мне как раз нужна была эта сумма, он об
Я продал автомобиль человеку еще 2 года назад , сумма была оговорена 450 т , 150 сразу остальные в течении 2 неделю . Проблема такая , во первых машина была в залоге у банка , и чтобы закрыть мне как раз нужна была эта сумма , он об этом знал.но в итоге он заплатил 150 сразу а потом неделями и месяцами начал кидать по частям деньги , маленькими суммами.а проценты в банке капали получается , и вот прошло 2 года он до сих пор закрывается , и + он перепродал машину уже кому то там через 3 руки уже прошло, машина так и висит на мне . Он должен мне еще порядка 50 т+ за штрафы . Как мне поступить ? Он теряется
, вопрос №4171980, Клиент, г. Москва
800 ₽
Медицинское право
Как можно так обманывать пациентов?
В 2021 году попали к Хозану О. на ортодонтическое лечение за счет брекет системы. На этапе установки ,уже изначально была ошибка,тк план лечения составлен не был,а деньги врач попросил сразу в карман,без кассы.После установки ходила 3 года( 2 из которых были также выделены на установку коронок на штифте,тк шатались клыки и их нужно было менять)Так вот ,начиная с 2022 года до 2024 года врачом не была успешно проделана работа! За все это время суммы отдавались не маленькие (в районе 170тыс было заплачено в кассу ). Штифты не приживались (уход с моей стороны был качественный),2 раза мне меняли их и я мучалась с заживлением,а когда привезли готовую коронку,оказалось,что врач не смог попасть в цветовую гамму.Работа была переделана,но и на второй раз было опять не то,что нужно.Кстати в процессе развился свищ ,2 раза гной высасывали мне.Это тоже у них видимо норма! Когда была написана претензия директору клиники , предложили заменить врача и ставить мостовидные протезы.Обговорив план лечения(кстати тоже на словах) была озвучена сумма -22 тыс за зуб.(общ ~ 176тыс)Так как нам не понравилось ,как Хозан выполнил свое лечение, на которое было потрачено не мало денег и нервов,мы просили безвозмездную помощь от других врачей клиники ! С генеральным директором Сергеевой Светланой Станиславовной был разговор,на котором было решено,что они заплатят половину суммы денег за работу мостов(~88тыс)и то что сразу платить я ничего не буду,пока работа другого врача не будет полностью готова.Приезжаю я на примерку временных коронок,мне обтачивают зубы,выхожу я из кабинета ,а на кассе просят заплатить 202 тыс. и это за исправление ошибок другого врача!! Я отказалась что то подписывать и платить им,вышла Сергеева С. и отпустила меня домой,якобы потом решим,но оплатить я должна .Директор меня просто обманул ,сказал что Хозан не виноват,что имплантат 2 раза не прижился и это норма.Щель между зубов за 3 года не убрал.Изменился только прикус.Ну это безобразие! У меня просто шок! Как можно так обманывать пациентов?Что мне теперь делать?Хочу наказать клинику за безответственное поведение.
, вопрос №4171958, Карина, г. Владимир
Защита прав потребителей
Но для возврата средств пишут что необходимо для верификации, чтобы на счету была аналагочная сумма
Добрый день. Оплатил услугу на сайте. Но для возврата средств пишут что необходимо для верификации, чтобы на счету была аналагочная сумма. Это мощеническая схема?
, вопрос №4171488, Андрей, г. Москва
ЖКХ
Есть ли смысл обращаться в полицию, могут ли по камерам наблюдения найти?
Здравствуйте. На Авито нашел сантехника. Договорились об одной сумме сначала, потом он сказал что после работы все подсчитает. В перерывах ходил в магазин покупал материалы, предварительно взяв определенную сумму с меня. Чеки не предоставил. В итоге сумма оказалась огромной, я был в шоке, он просил чтобы именно наличными с ним расплатился. У меня не было. Перевел деньги его другу(знакомому). Работу он не доделал и сказал приедет доделать через день. На Авито его профиль заблокирован. Связаться с ним иначе нельзя. Только есть номер его друга в приложении банка. Не отвечает на звонки. Полагаю нарвался на мошенников. Есть ли смысл обращаться в полицию, могут ли по камерам наблюдения найти?
, вопрос №4171376, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 15.03.2022